所属区域： 海淀	所属商圈： 海淀桥
所属环线： 北三环至北四环	开间面积：  88-2770平方米
建筑面积：	出租价格：  5.6元/平米/天
出售价格：  13500元/平米	物业费用： 18元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京建银福商房地产开发有限公司
物业公司： 银远物业	物业地址： 北京市海淀区海淀大街38号
周边交通： 达地铁时：距地铁10号线步行10分钟左右 交通概况：大厦周边公线路有16支、47、运通113、302、320、332、335、384、386、735、740、835、840、944等十几条公交线路，步行5—10分钟即可到达规划中的地铁4号、10号线，道路四通八达，交通十分便利。 地 铁：地铁10号线 公 交：321,114，113，302，332、335、384、386、735、740、835
周边地铁：
【配套设施】
建筑高度：65米，局部71米 层　　数：地上18层， 地下3层 周边配套： 中、小学：北京大学、人民大学、清华大学  商   场：华奥商厦、海淀图书城、当代商城、麦当劳、肯德基等 银   行：浦东发展银行、工商银行、交通银行
【项目介绍】
国际标准5A级智能化系统提升商务更高境界 　　5A级智能化系统包括：楼宇自动化系统（BAS），办公自动化系统（OAS），消防自动化系统（FAS），保安自动化系统（SAS） BAS楼宇自动化系统 　　楼宇控制中心设在首层，系统选用数字直接控制器（DDC）可对大厦内的设备进行智能化管理和控制，以达到对设备工作状态的实时监测以及对设备最佳运行状态的控制。该系统在空调机房、冷水机组机房、锅炉供热系统、给排水系统、变电室、车库照明、电梯机房和大厦送排风系统等均设DDC控制箱，控制点位达600多处，可根据需要增加点位。 OAS办公自动化系统和CAS信息自动化系统 　　大厦设有弱电机房，设有初期2000门、终期4000门程控交换机及48芯光缆直接引入，与电信通讯骨干网互联，办公区信息插座数量及位置可根据需要布置，并设有无线信号放大系统，消除通讯盲区，提高无线通讯质量。 　　大厦将以互联网接入为基础，为业主提供全面的互联网应用解决方案，提供完善的应用内容供业主选用，不断提高用户的办公信息化和自动化水平，并充分保障投资用户的利益，尽量降低日后用用户在运行中的管理费用。 FAS消防自动化系统 　　本系统采用智能类比式火灾自动报警控制系统。在地下车库设温感探测器，真空锅炉选用防爆光感温探测器，燃气表房设燃气探测器，电缆夹层设置缆式探测器。其余各处均设置烟感探测器。各防火分区适当位置设有手动报警器及警铃，楼内手动报警及消火栓按钮处设消防对讲电话插孔、消防泵房、变配电室、消防电梯机房等处均设置固定消防对讲系统，消防控制中心设直通电话。 SAS保安自动化系统 　　保安监控系统由闭路电视监控子系统、巡更管理子系统、中心监控室组成。中心监控室设在大厦控制中心，预留与其它智能管理系统联网的接口。在大楼内重要部位共设置100个监控点，并可根据需要扩展。采用数字化录象装置，存储时间长且可扩展。 装修标准 　外 立 面：西边采用全玻璃幕墙，采用6MM蓝灰钢化+12A+16MM低辐射中空玻璃；北面及东面为石材点窗 　大 堂：石材地面，铝合金龙骨吊顶、高档灯具 　电 梯 间：石材墙地面，铝合金龙骨吊顶，高档灯具 　公共走廊：墙面为壁纸或高级涂料，地面为高级地毯 　卫 生 间：高级石材墙地面，铝合金龙骨吊顶，洁具采用国际名牌 精口领地 　　中关村核心地带，西区门户。紧邻海淀区，西临苏州街北段，南距西三环苏州桥不到3公里，北距西四海淀桥不到200米，向北经苏州桥接入北四环，大厦周围有十几条公交路线，交通十分便利。 精粹人文 　　北京大学、清华大学、中国人民大学、中国科学院、中国农业科学院等高校与科研机构云集周边；国家图书馆、海淀图书城、首都体育馆、海淀体育馆、紫竹公园一应俱全。 精体建筑 　　国际5A级智能设施：外立面蓝灰色钢化中空玻璃幕墙；高档进口德国蒂森克努伯电梯；可以灵动组合的内部大开间设计；按需选择多种高效网络接入方案。 精英制造 　　准现房发售，年底入住；北京建银福商房地产公司实力打造，中银建置业有限公司继“银枫家园”，“银湖别墅”后倾力投资的又一“务实工程”；北京城建四建设工程有限责任公司，建筑企业500强高效建设。

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
331762	银科大厦	海淀区	15	190(㎡)	10.0 元/平米/天	中关村大街3
330727	银科大厦	海淀区	15	450(㎡)	7.0 元/平米/天	中关村大街3
327896	银科大厦 转租	海淀区	12	171(㎡)	7.0 元/平米/天	苏州街
323320	银科大厦	海淀区	8	335(㎡)	7.0 元/平米/天	苏州街
312359	银科大厦	海淀区	8	200(㎡)	8.0 元/平米/天	中关村大街
304984	银科大厦	海淀区	12	276(㎡)	7.5 元/平米/天	中关村海淀大
300932	银科大厦	海淀区	21	730(㎡)	7.0 元/平米/天	海淀大街38
297778	银科大厦	海淀区	21	340(㎡)	8.0 元/平米/天	中关村大街3
296868	银科大厦	海淀区	11	340(㎡)	10.0 元/平米/天	苏州街
296429	银科大厦	海淀区	6	89(㎡)	7.6 元/平米/天	苏州街
296428	银科大厦	海淀区	22	700(㎡)	13.0 元/平米/天	苏州街
290732	银科大厦	海淀区	12	350(㎡)	7.0 元/平米/天	位于海淀苏州
290192	银科大厦	海淀区	12	900(㎡)	7.0 元/平米/天	海淀大街38
290191	银科大厦	海淀区	6	700(㎡)	7.0 元/平米/天	海淀大街38
288590	中关村银科大厦	海淀区	7	357(㎡)	7.8 元/平米/天	中关村银科大
287234	银科大厦	海淀区	7	1100(㎡)	7.0 元/平米/天	海淀大街38
287233	银科大厦	海淀区	12	900(㎡)	7.0 元/平米/天	海淀大街38
287232	银科大厦	海淀区	6	700(㎡)	7.0 元/平米/天	海淀大街38
287231	银科大厦	海淀区	11	500(㎡)	7.0 元/平米/天	海淀大街38
287029	银科大厦	海淀区	11	170(㎡)	7.0 元/平米/天	海淀大街38
282295	银科大厦	海淀区	4	210(㎡)	7.6 元/平米/天	中关村大街3
282292	银科大厦	海淀区	10	370(㎡)	7.6 元/平米/天	中关村大街3
269459	银科大厦676	海淀区	10	425(㎡)	5.9 元/平米/天	华一控股 1

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