所属区域： 海淀	所属商圈： 定慧桥
所属环线： 北三环至北四环	开间面积：  58323平方米
建筑面积：  58323.00M²平方米	出租价格：  3.7元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 0元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京市祺洋房地产开发有限责任公司
物业公司： 北京东华慧科物业服务有限公司	物业地址： 海淀区西四环北路158号
周边交通： 交通概况：距五棵松奥运商圈4分钟,距中关村科技中心8分钟,距中央政务核心10分钟,距金融街20分钟。 公 交：附近有121、983、982、334、355、854、840、740、619、56、617、336、733、运通专线113、114、109、116等多条公交车站。
周边地铁：
【配套设施】
物业名称: 慧科大厦  所属商圈: 中关村商圈  物业位置: 海淀区五棵松路32号  环线位置: 三、四环之间  交通状况: 多条线路通过，交通便利  租售形式: 出售  付款方式: 一次性付款、分期付款、银行按揭  物业类型: 写字楼  占地面积: 8463.8平方米  总建筑面积: 58232.00平方米  物业管理费: 待定 电梯品牌/数量: 总计22部电梯，直达电梯4部、专属电梯12部、公共电梯4部、观光电梯2部  空调品牌: 中央空调 通讯设施: 光纤电缆, 千兆以太网入楼，10兆带宽入户  车位数量: 293个车位 保安消防: 24小时保安  使 用 率: 70% 基本租期: 1年  物业评级: 甲级  　　慧科大厦，坐落于西四环中部，平安大道向西、长安街向北在此交汇，居五棵松奥运商圈核心，临西四环，享西山龙脉之天泽。  　　慧科大厦，5.8万平方米的建筑内共设有22部电梯，创北京高档写字楼电梯配置密度的新纪录，使竖向交通迅达便捷，时刻体验领先一步的畅通感受。  　　慧科大厦，建筑设计倡导“独立、灵活、健康、适用”的理念。集中采用多元竖向交通，办公区域私有门禁控制系统、独立中央空调兼独立新风系统等设计思想，解决了写字楼停车量与停车管理同竖向交通相互干扰的问题，并大幅度提高了使用率，其他常规弱电系统（监控、楼宇控制系统、语言信息、背景音乐等）均按5A甲级写字楼配置。  　　大楼外型简洁刚毅、挺拔俊朗、雍容大度，大楼内部功能齐全； 　　一层大厅层高4.5米，大堂中庭净高9米，除满足商务精英人流集散外，设有公共商务区，并提供银行、证券、通讯、邮政、差旅票务等综合商业服务； 　　二楼为会务中心，设有大小会议室、并辅以商务茶室、洽谈咖啡馆等休闲商务服务。  　标准层高3.5米。  　地下一层设员工餐厅及操作间；其余为地下停车场。  　随着西城奥运项目的兴起，西部区域在中央政务核心地带形成一轮新的蓬勃发展态势。五棵松奥运商圈的建设正成为世界关注的焦点，城市的核心魅力在有着西贵之称的京西地区再次融合形成。  　慧科大厦，是西部商务权贵的首选之地。  　地权地段，私权空间、商权创造财富。  　东富西贵，钻石物业，为新型权贵之首选
【项目介绍】
物业名称: 慧科大厦  所属商圈: 中关村商圈  物业位置: 海淀区五棵松路32号  环线位置: 三、四环之间  交通状况: 多条线路通过，交通便利  租售形式: 出售  付款方式: 一次性付款、分期付款、银行按揭  物业类型: 写字楼  占地面积: 8463.8平方米  总建筑面积: 58232.00平方米  物业管理费: 待定 电梯品牌/数量: 总计22部电梯，直达电梯4部、专属电梯12部、公共电梯4部、观光电梯2部  空调品牌: 中央空调 通讯设施: 光纤电缆, 千兆以太网入楼，10兆带宽入户  车位数量: 293个车位 保安消防: 24小时保安  使 用 率: 70% 基本租期: 1年  物业评级: 甲级  　　慧科大厦，坐落于西四环中部，平安大道向西、长安街向北在此交汇，居五棵松奥运商圈核心，临西四环，享西山龙脉之天泽。  　　慧科大厦，5.8万平方米的建筑内共设有22部电梯，创北京高档写字楼电梯配置密度的新纪录，使竖向交通迅达便捷，时刻体验领先一步的畅通感受。  　　慧科大厦，建筑设计倡导“独立、灵活、健康、适用”的理念。集中采用多元竖向交通，办公区域私有门禁控制系统、独立中央空调兼独立新风系统等设计思想，解决了写字楼停车量与停车管理同竖向交通相互干扰的问题，并大幅度提高了使用率，其他常规弱电系统（监控、楼宇控制系统、语言信息、背景音乐等）均按5A甲级写字楼配置。  　　大楼外型简洁刚毅、挺拔俊朗、雍容大度，大楼内部功能齐全； 　　一层大厅层高4.5米，大堂中庭净高9米，除满足商务精英人流集散外，设有公共商务区，并提供银行、证券、通讯、邮政、差旅票务等综合商业服务； 　　二楼为会务中心，设有大小会议室、并辅以商务茶室、洽谈咖啡馆等休闲商务服务。  　标准层高3.5米。  　地下一层设员工餐厅及操作间；其余为地下停车场。  　随着西城奥运项目的兴起，西部区域在中央政务核心地带形成一轮新的蓬勃发展态势。五棵松奥运商圈的建设正成为世界关注的焦点，城市的核心魅力在有着西贵之称的京西地区再次融合形成。  　慧科大厦，是西部商务权贵的首选之地。  　地权地段，私权空间、商权创造财富。  　东富西贵，钻石物业，为新型权贵之首选

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
326409	慧科大厦	海淀区	4	1200(㎡)	6.0 元/平米/天	五路居 西四
309960	慧科大厦	海淀区	11	2144(㎡)	6.5 元/平米/天	五棵松路32
306653	慧科大厦	海淀区	0	631(㎡)	5.8 元/平米/天	四季青
306442	慧科大厦	海淀区	7	631(㎡)	5.8 元/平米/天	西四环五棵松
296333	慧科大厦写字楼	海淀区	5	760(㎡)	4.5 元/平米/天	海淀五棵松路
294564	慧科大厦写字楼	海淀区	5	1160(㎡)	4.8 元/平米/天	海淀五棵松路
293914	慧科大厦西楼	海淀区	3	300(㎡)	5.4 元/平米/天	五棵松路32
292346	慧科大厦	海淀区	15	2104(㎡)	6.5 元/平米/天	海淀区西四环
290862	慧科大厦	海淀区	6	2200(㎡)	5.0 元/平米/天	海淀区西四环
290607	五棵松慧科大厦	海淀区	8	108(㎡)	0.0 元/平米/天	五棵松慧科大
289720	慧科大厦	海淀区	6	880(㎡)	4.5 元/平米/天	海淀五棵松路
105872	慧科大厦	海淀区	11	400(㎡)	5.0 元/平米/天	五棵松路3
104361	慧科大厦	海淀区	8	408(㎡)	3.3 元/平米/天	西四环北路
102659	慧科大厦	海淀区	5	2150(㎡)	4.2 元/平米/天	西四环

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	售价	地址
74865	慧科大厦	海淀区	11	2144(㎡)	面议	五棵松路32
74758	慧科大厦	海淀区	13	2144(㎡)	面议	五棵松路32
68891	慧科大厦	海淀区	15	1852(㎡)	面议	海淀区五棵松