所属区域： 朝阳	所属商圈： CBD/国贸
所属环线： 东三环至东四环	开间面积：  140——2459M²平方米
建筑面积：  73730平方米	出租价格：  9元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 25元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京达美房地产开发有限公司
物业公司： 第一太平戴维斯物业管理有限公司	物业地址： 朝阳区建外大街永安东里16号
周边交通： 到达地铁时：步行大约10分钟 交通概况：CBD国际大厦西侧为永安里东街（规划宽35米城市主干线，东大桥路延长线），南临通惠河北路、通惠河水岸（城市快速路，平行于长安街，贯通二环路与三环路，现已开工建设，预计2006年竣工通车）。位于地铁一号线（永安里站）。未来1——2年内通惠河也将通航。 公交线路： 1、4、9、28、37、43、57、729、802、808、特1、地铁一号线永安里站，10号线国贸站等。 地 铁：地铁1号线，永安里站地铁10号线，国贸站 公 交：1路 、 4路 、 9路 、 37路 、 43路 、 120路 、 126路 、 205夜 、 666路 、 668路 、 728路 、 729路 、 802路 、 810路
周边地铁：
【配套设施】
地 铁：地铁1号线，永安里站地铁10号线，国贸站公交：1路 、 4路 、 9路 、 37路 、 43路 、 120路 、 126路 、 205夜 、 666路 、 668路 、 728路 、 729路 、 802路 、 810路  周边配套：1)金融机构：中国银行、北京银行、华夏银行、招商银行、工商银行等； 2)餐饮设施：北京东长安饭店、上岛咖啡、麦当劳、王品薹塑牛排、赛百味等 3)购物场所：国贸商城、嘉里商场、嘉都秀场、京客隆、贵友、秀水街等 4)高档公寓：万豪君天下、通用时代、建外soho等电 梯：12部原装进口瑞士迅达高速电梯网 络：中国网通，中国电信空 调：美国开利中央空调车 位：地下387个，地上19个装修标准：外立面：为全玻璃幕墙设计，局部配以高档石材，幕墙采用铝合金断桥隔热型材（表面采用氟碳喷涂处理）、中空LOW－E钢化玻璃、进口高档五金件。 大堂：首层设两个8米挑空大堂。 公共区域：高档精装设计，采用进口及国产高档石材装修。 卫生间：首层、二层设置无障碍 专用卫生间美国科勒品牌高档洁
【项目介绍】
项目环境分析   CBD国际大厦位于北京市朝阳区建外大街永安里甲3号（原门牌号码），雄踞东长安街，东临国贸紧临建外SOHO项目。对望第一使馆区，北望长安街，为北京商务中心区（CBD）的西南旺角。   周边环境   1)金融机构：中国银行、北京银行、华夏银行、招商银行、工商银行等；   2)餐饮设施：北京东长安饭店、上岛咖啡、麦当劳、王品薹塑牛排、赛百味等   3)购物场所：国贸商城、嘉里商场、嘉都秀场、京客隆、贵友、秀水街等   4)高档公寓：万豪君天下、通用时代、建外soho等 ?    交通环境：   CBD国际大厦西侧为永安里东街（规划宽35米城市主干线，东大桥路延长线），南临通惠河北路（城市快速路，平行于长安街，贯通二环路与三环路，现已开工建设，预计2006年竣工通车）。位于地铁一号线（永安里站）。未来1——2年内通惠河也将通航。   公交线路： 1、4、9、28、37、43、57、729、802、808、特1、地铁一号线等。   商业环境：   CBD作为体现一个城市甚至是一个国家的国际竞争力的展示窗口，吸引着全球的目光，世界五百强相继入驻，聚集北京市70%涉外机构，50%以上的星级酒店成为国际交往活动场所。商务活动频繁，商业氛围成熟。   众多品牌商户纷纷看准商机抢占先机，例如俏江南、王品台塑牛排、安一鲍鱼、六福鱼翅、美味珍、苏浙汇、麦当劳等   景观环境   CBD国际大厦南侧紧邻通惠河，两岸将设置阶梯、栽植树木、修建码头，视野开阔，环境优美。   1292年春，修凿元大都运粮河，引昌平白浮泉水，会西山诸泉；入元大都城西水系，经积水潭，今中南海，自文明门（今崇文门）外东，至今朝阳区杨闸村东南折，至通州高丽庄（今张家湾村）入潞河（今北运河故道），命名为通惠河，为京杭大运河的北起点。   CBD国际大厦向东150米为CBD最大的集中绿地，总面积达5万平方米的文化艺术广场。   投资商简介：   北京能源投资(集团)有限公司于2004年12月26日正式挂牌成立，其前身为北京国际电力开发投资公司和北京市综合投资公司。该集团注册资本88亿元，总资产260亿元，净资产超过100亿元，规模实力均位居北京市属大型国有企业前列，被称为“京城能源产业的巨头”。   北京能源投资(集团)有限公司为国有独资公司，目前拥有火电、水电、风电、燃气发电等20多个电力投资项目，是上市公司京能热电第一大股东和大唐电力的第二大股东，承担着北京年均用电负荷70%和管网供热79%的任务。在高新技术投资领域，京能集团的风险投资能力居北京第一，全国第三。在金融行业，该集团在北京市地方金融行业投资也排行次席，是北京银行(原北京商业银行)、北京证券和北京国际信托投资公司的第二大股东。在置业投资领域，该集团控股上市公司天创置业。   产品分析   基础技术指标：   面积：    总建筑面积： 73730平方米   地上建筑面积： 56368.86平方米   首层建筑面积: 1215.14 平方米   二层建筑面积: 1729.58 平方米   标准层建筑面积: 2460 平方米   楼体高度：104米   层高：   标准层层高:3.8米   标准层净高:2.9米   标准层楼面承重:250KG/平方米   使用率:大于等于71%   车 位：地下387个，地上19个   建筑层数：地上24层、地下5层   物业管理：   第一太平戴维斯物业管理有限公司   物业管理费：￥25元/月/平方米   机电设备   本项目定位为符合国际化企业办公标准的甲级写字楼，机电设备配置十分先进，符合5A智能化标准，是目前CBD区域市场硬件设备配置最高的写字楼项目之一。   电梯   12部原装进口瑞士迅达高速电梯，分高低区（高区4部客梯、低区6部客梯均为无障碍电梯满足残疾人及老年人使用要求）群控设置，两部消防电梯，额定载重量均为1600公斤/部，梯速2.5-3.5米/秒；   空调系统：   采用美国原装进口开利中央机组和风机盘管，并与新风系统相结合，设计有加湿、防噪音功能，新风量达到：50立方米/人/小时。   电力供应： 10KV双路供电系统   中央除尘系统：采用芬兰进口普泽吸尘系统，彻底清除灰尘微粒。   楼宇智能化系统   楼宇自动化系统:美国霍尼韦尔楼宇自动化系统   保安监控系统：日本NPE监控设备，24小时无线巡更系统   停车场智能化管理系统：深圳捷顺停车智能系统   消防自动化系统：北京利达消防监控和喷淋系统   办公自动化系统：清华同方办公自动化系统   信息自动化系统：清华同方办公自动化系统   综合布线系统：朗讯设备，中国网通网络服务   交房标准：   外立面：为全玻璃幕墙设计，局部配以高档石材，幕墙采用铝合金断桥隔热型材（表面采用氟碳喷涂处理）、中空LOW－E钢化玻璃、进口高档五金件。   大堂：首层设两个8米挑空大堂。   公共区域：高档精装设计，采用进口及国产高档石材装修。   卫生间：首层、二层设置无障碍    专用卫生间美国科勒品牌高档洁   使用功能分配   CBD国际大厦以18、19层为界，分高低区独立设计各自使用的大堂及垂直交通。19层以上已有北京市大型国有企业--北京能源投资（集团）有限公司入住，18层以下为经营性写字楼，其中4至18层标准层建筑面积为35366平方米，1至3层为大堂及商业为5302平方米。

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
297056	CBD国际大厦	朝阳区	18	1139(㎡)	7.0 元/平米/天	朝阳建外大街
296040	CBD国际大厦	朝阳区	16	1100(㎡)	7.0 元/平米/天	朝阳建外大街
294768	CBD国际大厦	朝阳区	18	1139(㎡)	7.0 元/平米/天	朝阳建外大街
188905	CBD国际大厦	朝阳区	5	30(㎡)	9.0 元/平米/天	永安东里16
149833	cbd国际大厦	朝阳区	5	20(㎡)	7.7 元/平米/天	建外西区 永
144264	CBD国际大厦	朝阳区	5	15(㎡)	4,800.0 元/平米/天	永安东里16
139979	CBD国际大厦	朝阳区	5	22(㎡)	7,000.0 元/平米/天	朝阳区永安东

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