所属区域： 石景山	所属商圈： 古城
所属环线： 西五环外	开间面积：  100-1280平方米
建筑面积：	出租价格：  2元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 12元/平米/天
楼盘级别： 丙级	开 发 商： 北京合丰房地产开发有限公司
物业公司： 京汉物业管理公司	物业地址：
周边交通：
周边地铁：
【配套设施】
地 铁：地铁1号线公交：972、399、663、336、958、959、 楼内配套：新闻发布厅,会议室,娱乐设施,住宿餐饮电 梯：日立天 线：光纤电缆空 调：中央空调电话接口：DDN车 位：50个, 地上150元/月；地下450元/月装修标准：精装公共区域大堂层高达4.2米，辽阔、敞亮。地面及墙面以上等石材铺设，配以明亮、高雅的豪华灯具，更感生辉。在此与同事客户闲谈或小憩，让您每天相遇现代办公。在电梯厅、 卫生间等公共区域，晶莹的水银镜相映黑白两色玻化地砖，极富现代气质。
【项目介绍】
京汉大厦位于中关村科技园区石景山园区核心区，国家批准为“产业培育基地”，享受政府扶植政策，适合相关行业公司入驻。   CRD创意引力场     —国家级科技园区，新潮产业基地   •国家级产业基地   —形象，CRD政府定位   京汉大厦致力于成为促进高新技术企业发展，增强自主创新能力的重要载体和强大引擎，成就科技园区的文化创意特色园和数字娱乐示范园。   京汉大厦位于石景山八大处高科技园区，现规划为中关村园区。享受政府高新技术优惠政策、新兴产业基地、生态办公、高新技术企业专属生态办公物业…堪称CRD产业不二之选。   •创意引力场   —产业，国家扶持   作为一项政府行为，北京计划着力将园区建设成为以数字化为特色的创意科技产业；以数字娱乐为主的文化创意产业；以新材料、节能环保、光机电一体化等现代高端制造业为主 的高新技术产业。以发展网络游戏、手机游戏、动漫画、数字音乐、数字出版、新媒体以及相关衍生产业为导向。您即是科技园区的第一批创意群落的种子选手。   园区政策优势：   对进驻科技园软件产业和集成电路产业享受“依据《鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》及国家有关部门的税收政策，对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件 产品，2010年前按17%的法定税率征收增值税，对实际税负超过3%的部分实行即征即退政策”、“新创办的软件企业经认定后，自获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第 三年至第五年减半征收企业所得税”……   设立“中关村科技园区石景山园发展专项资金”   支持规模企业发展、支持企业快速发展   大企业、龙头企业实行“一企一策”   鼓励企业自主创新，实施品牌战略   对促进园区发展的中介和载体企业给予奖励   建立人才引进配套服务体系   •直线思考区域   —地段，一目了然   京汉大厦所在的科技园区，距北京天安门约16公里。园区距地铁苹果园站不足1公里，开车到首都机场约30分钟。五环路、阜石路、长安街共同形成道路管网，多条公交线路直通园区，经纬交互，办公线路一目了然。借助奥运契机，园区道路改造升级，为大厦办公出行又添便利。   公交线路：1线地铁、972、399、664、663、336、370、958、959、981等   •脑电波集散中心   —空间，灵动善舞   现代风格，商务感强，办公休闲气质具佳   灵动空间，自由组合，创意产业公司首选   用地面积，8075平米    总建面，13130平米   地下面积，2689平米   开间面积50-1100平米，自由定制灵动空间   车位地上150元/月，地下300元/月   租金1.9元/平米/天起   层数，地上8层，地下2层    •智力风暴缓冲带   —生态，极度风韵   生态办公基地，大画幅绿景。京西生态区域 ，以城市之名，享用最新鲜办公。规划中对永定河进行改善，将两侧绿化带拓宽为100～200米，形成滨河公园绿化带。 京西景观环境，八大处、植物园、香山和西山等自然景观，模式口明清建筑一条街等众多文物保护单位环绕周围。脑力激荡之余，也可与怡人美景相伴。   现代办公，畅赢未来   公共区域大堂层高达4.2米，辽阔、敞亮。地面及墙面以上等石材铺设，配以明亮、高雅的豪华灯具，更感生辉。在此与同事客户闲谈或小憩，让您每天相遇现代办公。在电梯厅、 卫生间等公共区域，晶莹的水银镜相映黑白两色玻化地砖，极富现代气质。   供水设备采用了全封闭结构，直接串接在市政管网，确保供水质量。   全中央空调系统，目前京汉大厦具有科技与园区领先的中央空调系统；风机盘管\新风机组\水冷机组均采用顿汉布什品牌，高效节能。   •产业链上的明天   —机遇，相伴相生   互动是经济全球化和区域经济一体化的必然产业。作为国家扶植的科技园区内的创意产业，，将受益于金融业的带动，与IT行业联动，三者之间优势互动，在今后的若干年里都会 逐渐生长、枝繁叶茂。

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