所属区域： 朝阳	所属商圈： 亚奥商圈
所属环线： 北四环至北五环	开间面积：  70-1400平方米
建筑面积：  13801平方米	出租价格：  4元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 0元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京新荣房地产开发有限公司
物业公司：	物业地址：
周边交通： 到达地铁时：到达地铁10分钟 交通概况： 地铁5号线，公交758、快速公交3线、479、417 地 铁：地铁5号线 公 交：758、快速公交3线、479、417
周边地铁：
【配套设施】
地 铁：地铁5号线公交：758、快速公交3线、479、417 楼内配套：餐厅，娱乐设施周边配套：凯迪克大酒店、阳光广场、北辰购物中心、有炎黄艺术馆、大型网球场等休闲娱乐场所南方证券、华夏证券、建设银行、农业银行、交通银行、中国银行、中信银行等金融机构加油站、邮局、电 梯：三台高级奥的斯（OTIS）10层9站客梯网 络：光纤到楼，创建千兆局域网天 线：卫星空 调：中央空调车 位：大厦北侧形成独立广场，地面铺设广场砖，可停泊车位约40辆装修标准：配套设施 智能组合内容： 　现代通讯系统 大楼通讯与中国电信北京分公司合作，光纤到楼，创建千兆局域网，保证100兆宽带及400条电话线到达大楼。 　楼宇自控系统 大厦采用Honeywell楼宇自控产品，对中央空调进行集中控制，营造一种舒适的办公环境。楼宇自控系统包括现场控制器、传感器和执行器、中控室通讯接口、打印机等等，分别对电梯、冷冻机、锅炉、泛光照明灯设备的运行状况进行控制与监视，达到自控目的。 　消防自控系统 全楼采用中瑞合资西伯乐斯消防自控产品 　安全防卫系统 大厦采用先进的进口安防设备，为大楼内的工作人员提供安全保障。在大堂内外设置两个监视头，各层电梯厅及各电梯较箱内分别设置一个监视头，实行全天候监视，图像在中控室采集，各监视点可根据业主的要求，调整位置或者增加监控点。  设施配套系统内容： 　电梯 三台高级奥的斯（OTIS）10层9站客梯，载重1000kg，速度1.5m/t。轿箱内部大理石不锈钢装饰墙面，石材拼花铺地。 　制冷 中央空调系统采用两台300冷吨由中美合资生产的麦克维尔（McQuay）牌冷冻机及新风系统，创造舒适办公条件。 　制热 采暖系统采用德国进口Buderus(GE615-740)智能燃气锅炉，24小时热水供应。 　供电 设容量为二台630KWA的独立供电系统，采用干式变压器，供电安全可靠。 　供水 热水系统采用定速水泵直供，生活热水局部电加热。 　冷水系统 分二个区，高区由高位水箱供水，供各层洗手间用水。 　电视系统 有线电视系统接入，可接收50套电视节目。可根据客户要求增设卫星电视接收系统（另议）。 装修标准： 建筑装修概况： 　　① 大堂、电梯厅和卫生间（地下一层除外）、办公区域以及电梯轿箱为精装修。 　　② 消防电梯、地下一层（餐厅、浴室、卫生间、电梯厅）为一般装修。 ◆ 内装修部分 ·大堂 　　① 入口采用日本松下系统自动门组，15mm厚无框钢化玻璃，五金件采用德国DORMA（如门夹、地弹簧、门锁）。 　　② 地面采用美国“白麻”和巴西“黑金砂”花岗石拼花；墙、柱、门套采用白色“微晶石”或“汉白玉”安装，局部装饰墙采用12mm厚彩色玻璃；天棚采用轻钢龙骨12mm厚石膏板造型天花。表面涂白色“多乐士”或“立邦”涂料。 　　③ 灯具采用香港“RICARDO”灯饰。 ·电梯厅 　　① 地面采用美国“白麻”和巴西“黑金砂”花岗石拼花；墙面采用白色“微晶石”或“汉白玉”安装，门套及踢脚采用“芝麻”灰花岗石安装；天棚采用轻钢龙骨12mm厚石膏板造型天花。表面涂白色“多乐士”或“立邦”涂料。 　　② 灯具采用香港“RICARDO”灯饰及“PHILIPS”节能筒灯。 ·卫生间 　　① 日本合资产品“TOTO”洁具。 　　② 地面采用“芝麻”白及“芝麻”灰花岗岩拼花；墙身采用白色“微晶石”及不锈钢条装饰；天棚采用600×600高级铝板吊顶。 　　③ 洗手盆采用巴西产“黑金砂”花岗岩安装。 　　④ 灯具采用合资“PHILIPS”节能防水筒灯。 　　⑤ 厕隔断采用美国合资“FORMICA”产品。 ·办公区域走廊 　　① 地面采用进口尼龙拼块地毯。 　　② 墙面日本高级布基壁纸。 　　③ 天棚采用明框喷塑轻钢龙骨高级矿棉吸音板吊顶。 　　④ 灯具采用欧洲合资“PHILIPS”筒灯。 ·办公室区域 　　① 15mm厚钢化无框玻璃门组，五金件采用德国DORMA（如门夹、地弹簧、门锁）。 　　② 办公室内墙、地、顶、灯具的装饰内容由客户负责安装。 ·茶水间 　　① 墙、地采用合资优质瓷砖，天棚为优质铝合金扣板。 　　② 整体防火板面茶水柜，名牌不锈钢水槽及龙头。 　　③ 合资加热节能式茶水炉。  ◆ 外装修部分 　　墙身 1.2米以下及装饰柱采用2.5mm厚巴西产“咖啡珠”花岗石安装。局部玻璃幕墙采用8+12+6上海耀华皮尔金顿镀膜玻璃，框采用“亚铝”型材；窗为“亚铝”断桥隔热铝合金门窗，玻璃为5+9+6上海“耀·皮”产品。五金件采用德国诺托产品；窗间墙及檐口部分采用氟碳喷涂铝板幕墙装饰，主体部分采用95×45咖啡色岗石砖。 　　 　　 泛光照明 采用澳洲“CLIPSAL”夜间照明系统及灯具，暖白色光源，控制与楼宇自控联接。
【项目介绍】
9号商务会馆，倚龙脉而托，雄踞奥运商务中心区大屯里，距奥林匹克公园不足千米。市政配套齐全，交通网络高度发达。周边高尚住宅、商业银行、商社集团、零售百货等星罗棋布。 　　9号商务会馆是一座现代化的、5A智能型办公大楼。大厦占地面积3888平方米，总建筑面积13801.99平方米。建筑高度：34.05m，地上1～8层为办公，局部9层为设备用房，地下一层为餐厅和设备用房。主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构。设计开间从70～1400M²可根据功能需要任意组合。 　　9号商务会馆建筑设计突破传统手法，运用多种建筑元素进行搭配，引领前沿的建筑风格。高尚简洁的外立面、新颖别致的电梯间……无不传递着对未来发展的想象与渴望和对未来时空的梦想与追求。 　　在空间设计方面，9号商务会馆风格前卫，开间自由。小空间精致、实用；大空间气派、尊贵，独创的三维组合式方案，为客户提供更广阔的发展空间。并打破了传统商务的格局，实现真正意义上的自由沟通。同时更适应了新生代企业的管理模式。 　　9号商务会馆以其特有的独立性和无限的升值潜力，成为大型企事业单位、驻京办事处和金融证券机构首选的办公场所。9号商务会馆带给我们的不仅是机会，更是对未来的超前把握。 　　9号商务会馆凭借自身非凡气质，必将成为奥运商圈的一颗瑰丽的美钻，成为二十一世纪办公理想之所。 建筑说明： 　 ①：大厦占地面积3888平方米，总建筑面积13801.99平方米。（此面积为规划批准面积，最终以政府部门实测为准。）建筑高度：34.05m，地上1～8层为办公，局部9层为设备用房，地下一层为餐厅和设备用房；耐火等级为一级，耐久年限100年以上，地震强烈度8度设防。 　 　 ②：主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构。其中，首层建筑层高4.2m，2～7层建筑层高3.5m，8层建筑层高3.6m，地下一层建筑层高5.1m；设计开间从70～1400M²可根据功能需要任意组合。 　　一层：建筑面积1402.8平方米。其中大堂面积192平方米，可做为办公区或服务接待区； 　 二层～七层：建筑面积共计9264.02平方米，为会议室及办公区； 　 八层、八层檐廊及九层：建筑面积1642.29平方米，为高层管理人员办公区。 　 地下一层：建筑面积1447.84平方米，其中员工餐厅建筑面积216平方米，高职餐厅建筑面积32平方米，操作间面积230平方米，包括加工间、备餐间、清洗间，其余面积为设备用房和库房。

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