所属区域： 朝阳	所属商圈： 望京
所属环线： 北四环至北五环	开间面积：  80-120M²平方米
建筑面积：  180000平方米	出租价格：  4.5元/平米/天
出售价格：  14000元/平米	物业费用： 0元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京金冠达房地产开发有限公司
物业公司：	物业地址： 朝阳区望京广顺南大街16号院（京顺路与广顺南大街交界处）
周边交通： 交通概况：401、403、404、614、629、656、737、735、951、976，运通101、110、201等十余条公交线路及城铁13号线
周边地铁：
【配套设施】
周边配套：周边生活、商务配套齐备，餐饮、购物、文化、娱乐休闲设施齐备，加之这一地区雄踞距离首都国际机场西南、国门首站的重要战略地位，地处几大商圈交汇之处，逐渐形成了继燕莎-三元桥商圈、丽都商圈之后的国门新经济圈，蕴藏着空前强大的潜力宝藏。电 梯：日本三菱NEXWAY系列，梯速2.5－3.5米/秒，载重1350kg网 络：按每8—10米一个工位预留空 调：远大中央空调车 位：851个装修标准：行政办公酒店精装修标准： 公共部分装修及设备： 外墙：石材幕墙及玻璃幕墙（断桥隔热铝合金型材及LOW-E中空玻璃） 大堂： 天花: 石膏板吊顶配艺术灯饰 墙面: 高级石材（局部木饰面装饰） 地面: 高级石材 公共走道： 天花: 高级吸音矿棉板吊顶 墙面: 高级壁纸 地面: 高级定制地毯 楼宇自控系统：西门子或同档次品牌 闭路电视监控系统 公共卫生间： 天花：铝板吊顶 墙面：石材或高级墙砖 地面：石材或高级地砖 洁具：乐家、科勒或同档次品牌 公共电梯厅： 天花：石膏板吊顶乳胶漆饰面 墙面：石材墙面，局部木饰面或玻璃饰面 地面：高级石材 电梯厅门：石材门套，拉丝不锈钢厅门 消防电梯前室/楼梯前室： 天花：高级乳胶漆 墙面：高级乳胶漆 地面：防滑地砖 防火门：钢质防火门 户内装修及设备： 天花：高级乳胶漆，局部高级吸音矿棉板吊顶 墙面：高级壁纸 地面：高级定制地毯、局部高级地砖 窗户：上旋外开窗，配隐形纱窗（五金件：坚朗或同档次品牌） 户门：钢化玻璃门 开关面板：西门子或同档次品牌 其他：预留电话插口 预留有线电视插口 预留宽带网插口 卫生间： 天花：铝板吊顶 墙面：高级墙砖（诺贝尔或同档次品牌） 地面：高级地砖（诺贝尔或同档次品牌） 洁具：乐家、科勒或同档次品牌 卫生间门：木门 设备设施： 电梯：客梯3部，梯速2.5米/秒，载重1350kg；（日本三菱NEXWAY系列） 消防电梯2部，梯速2.0米/秒，载重1000kg/1600kg（上海三菱系列） 空调：远大中央空调系统供暖及制冷 其它：公共卫生间及户内卫生间提供24小时热水 火灾自动报警系统: 烟感安装到位 (利达或同档次品牌) 消防广播系统：(利达或同档次品牌) 消防系统：喷淋布置到位，满足消防规范 供电系统：双路市政供电，户内预留配电箱 电视监控系统 停车场自动管理 卫星电视系统 无线信号增强系统
【项目介绍】
&NBSP&NBSP&NBSP&NBSP嘉美风尚中心占地5.5公顷，总建筑面积约35万平方米，其中I期以住宅为主，II期嘉美中心包括甲级写字楼、大型商业、四星级酒店及在售的行政办公酒店，总建筑面积约17.5万平方米。索尼爱立信及新世界利莹百货的成功进驻为本项目注入了新的活力。   鼎首国门，商务集群新地标   嘉美中心，国门新经济圈核心鼎礼巨作——18万平米地标型建筑综合体，集行政办公酒店、东煌凯丽酒店、甲级写字楼、新世界百货Shopping Center四大业态组合于一身，为企业提供商务、办公、购物休闲的一站式解决方案，构筑起多业态共同串联的完整产业链，交相辉映的知本价值综合体。   嘉美中心商务综合体坐镇望京东南门户，东承首都国际机场－顺义高档别墅区，西抵燕莎三元桥商圈－东直门使馆商务区，北连亚奥经济商圈－上地信息产业基地，南接丽都成熟涉外商圈－CBD中央商务区，地处北京各大成熟经济板块的黄金交汇处，周边公共交通网络发达，便捷的交通瞬时即达市内各重要商务节点，成为项目最具吸引力的优势之一，同时，因紧邻首都国际机场，嘉美中心还可充分享受到首都国际机场“领空经济”的联动效应，以其比邻机场高速，百米高度、大体量的恢弘气势，成为扼守北京进出的 “首都第一印象”新地标。   东煌凯丽酒店，打造望京商务新亮点   2007年9月，世界五强Choice 国际酒店集团旗下四星商务酒店品牌Quality Hotel正式签约嘉美中心。   Choice 国际酒店集团成立于1939年，为全球最大的国际酒店管理集团之一，已成功地在世界上46个国家连锁经营5000多家酒店并发展了一系列国际知名酒店品牌。此次Choice 集团旗下Quality Hotel进驻望京，正是看中嘉美中心紧邻首都国际机场、且项目周边世界500强企业云集之地缘优势，Quality Hote将秉承其“豪华、经典、完善”的市场策略，竭力打造望京、乃至国门新经济圈的一个璀璨亮点，填补区域高端商务酒店市场空白。   联袂新世界百货，成就望京不夜城   2007年7月，著名百货业巨头——香港新世界百货集团已正式签约嘉美中心5万平米的商业中心，这是继台湾新光三越百货集团签约华贸中心，香港新世界百货集团签约万达广场后，百货业巨头在京的又一大手笔。新世界百货进驻望京之后，将填补多年来望京高端品牌商业的空白，完善望京公建区的商业组合链，并将辐射北京整个东北部经济带。   60—120 M²精装办公产品，强势热销中   目前嘉美中心正在热销的小面积精装办公产品，将行政办公搬入舒适豪华的酒店，为成长型企业和投资者量身定制“商务形象”+“运营成本”+“定制服务”的全新商务办公多赢方案。以八大优势助力成长型企业全速发展，引爆国门商务动能。   经济地理区位――望京东南门户位置；0距离机场高速，百米高度成就“首都第一印象”商务新地标。   国际化标准业态――18万平米地标商务综合体，行政办公酒店、商务酒店、甲级写字楼、品牌Shopping Center多元业态组合。   个性化定制产品――60-120M²小面积精装优化办公空间，在面积划分上为办公空间的可持续发展提供可能。   商务形象展示――建筑外立面沉稳、现代，内部具有奢华的独立酒店商务大堂、现代的公共电梯间和时尚的公共走廊，全面提升企业商务形象。   独创商务设施配套――行政办公酒店层层均设标准公共卫生间、12平米标准小型会议室、20平米贵宾室和40平米的大会议室，每隔三层设置的60平米多功能视听会议室，完备的商务配套在降低企业运营成本的同时，提升企业形象价值。   标准办公硬件设施――远大中央空调系统，具新风系统及加湿功能；舒适节能的智能化自动控制装置；提供公共信息服务系统，充分保障楼宇通信畅通；三菱电梯系统和综合布线系统提高企业运转速率。   星级酒店专业物管――国贸酒店物业提供全程星级酒店物业管理服务。   运营成本4M标准――一次性成本降到最低；持续性运营成本降到最低；投资和企业运营风险最小化、机会最大化。     嘉美中心大事记     2007年1月26日结构封顶     2007年4月22日行政办公酒店开盘     2007年4月，索尼爱立信正式签约嘉美中心4万平方米写字楼     2007年7月，香港新世界百货集团正式签约嘉美中心5万平米商业中心     2007年9月，世界五强Choice 国际酒店集团旗下四星商务酒店品牌Quality Hotel正式签约嘉美中心     2008年6月25日嘉美中心行政办公酒店业主入驻     2008年7月索尼爱立信正式入驻嘉美中心写字楼     2008年8月，东煌凯丽（Quality Hotel）四星级酒店试营业     2008年9月28日新世界利莹百货开业

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
333827	嘉美中心	朝阳区	33	2000(㎡)	8.5 元/平米/天	望京
298084	嘉美中心	朝阳区	17	178(㎡)	4.3 元/平米/天	朝阳区机场高
297678	嘉美中心	朝阳区	16	230(㎡)	5.5 元/平米/天	朝阳区机场高
297676	嘉美中心	朝阳区	9	96.37(㎡)	4.5 元/平米/天	朝阳区机场高
297113	嘉美中心	朝阳区	16	101(㎡)	5.0 元/平米/天	朝阳区机场高
296675	嘉美中心	朝阳区	15	125(㎡)	17,000.0 元/平米/天	朝阳区机场高
296674	嘉美中心	朝阳区	7	230(㎡)	36,000.0 元/平米/天	朝阳区机场高
296671	嘉美中心	朝阳区	7	113(㎡)	18,000.0 元/平米/天	朝阳区机场高
295639	嘉美中心	朝阳区	19	113(㎡)	3.8 元/平米/天	朝阳区机场高
294494	嘉美中心	朝阳区	10	55(㎡)	8,000.0 元/平米/天	朝阳区机场高
285805	嘉美中心	朝阳区	6	113(㎡)	6.0 元/平米/天	新世界百货附
285285	嘉美中心	朝阳区	7	117(㎡)	5.5 元/平米/天	嘉美中心
282974	望京嘉美中心1023	朝阳区	10	86(㎡)	4.3 元/平米/天	望京嘉美中心
282121	望京嘉美中心	朝阳区	15	110(㎡)	6.0 元/平米/天	望京嘉美中心
279905	望京嘉美中心2号楼1	朝阳区	15	111(㎡)	6.0 元/平米/天	望京嘉美中心

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	售价	地址
207478	嘉美中心	朝阳区	10	340(㎡)	面议	朝阳区机场高
94898	嘉美中心875	朝阳区	12	110.78(㎡)	面议	朝阳区机场高
93112	嘉美中心525	朝阳区	12	110.78(㎡)	面议	朝阳区机场高
93110	嘉美中心735	朝阳区	12	223(㎡)	面议	朝阳区机场高