所属区域： 朝阳	所属商圈： 亚奥商圈
所属环线： 北四环至北五环	开间面积：
建筑面积：	出租价格：  2.7元/平米/天
出售价格：  0元/平米	物业费用： 2元/月
楼盘级别： 丙级	开 发 商： 北京中联亚国际会展中心有限公司
物业公司： 深圳市长城物业管理股份有限公司	物业地址： 朝阳区立水桥
周边交通：
周边地铁：
【配套设施】
地 铁：地铁5号线和10号线公交：858、358、467、984、966、快速公交3线 楼内配套：会议室、餐厅周边配套：餐饮、娱乐、健身、娱乐电 梯：星玛（LG国外电梯品牌名称）网 络：宽带天 线：光纤电缆空 调：独立空调电话接口：ISDN车 位：700个车位装修标准：大堂大理石，楼内精装
【项目介绍】
1、奥北创业新地标，50年朝阳区办公产权，可注册办公，30-500平米自由组合。    2、交通畅达四方：2条地铁、3条主干道、12条奥运规划干道、30多条公交换乘站；   3、低成本创业办公楼;主力小户型，绿化环保办公、轻松创业； 低总价，主力户型35M²-40M² 、60M² -65M²，3米层高，框架结构，自由分割；   4、高品质商务形象：40平米精装大堂、公用商务设施，品牌电梯、智能宽带，全面满足商务之便；   5、绿色生态办公，车位充足:22万平米城市绿地环绕，视野开阔；数百个停车位，出入自如。   6、紧邻10万平米明天商业中心，享受都市商务办公的繁华便利。   产品概念及适应客群：   Studio即“工作室”，在国内属比较新的产品类型，北京市场只有欧陆经典曾经用过，很快就卖完了。Office、loft、soho都是Studio的不同表现形式之一。现在，网络经济的诞生和计算机家庭化现象为其提供了更大的发展空间。一般而言，Studio的主要客户群为10人以下的小型工作室，其工作方式主要是担当乙方。   适应行业分类：   Studio的行业主要分布在创意行业、贸易、信息咨询、网络行业、商业艺术行业、媒体行业、摄影、漫画、音乐、软件开发、设计(包括网页设计)等新兴行业。此类行业以创意见长，与国际接轨最为直接。因此，在产品设计中需要便利、创意和现代。 从某种意义而言，Studio是一种新的生产关系，它弱化了原有上下级行政关系，强化了经济关系中的甲方乙方关系，同时，Studio还是一种新的生活态度。在这里，工作是展现自我的方式；工作不是一种负担，而是带有娱乐和游戏的性质。   产品小巧灵活，共享商务服务：   灵活、小巧是Studio的设计原则。充分利用小空间，选择组合折叠家具、阳台设置电脑区与文件区、吧柜式厨房、隐藏式或个性化办公桌设计都应考虑。   还要充分考虑公用空间、公用设施，如外部资源的共用以降低每个Studio投资成本，共享一流资源，它包括共用律师、共用会计师、共用秘书、专业全程代办公司注册等。   此外，商务设施的共用以增加商业竞争优势，减少Studio的成本浪费，如大堂服务中心的收发信件、代缴费用、租务代理、公用传真复印，生活服务中心的洗衣收发、钟点清洁服务等。    奥北商务地标 明天STUDIO·工作室填补区域办公物业空白   目前在奥北区域门槛低的办公产品稀缺，随着2008年奥运会临近以及立水桥商圈的成熟，许多与奥运相关的产业已陆续向奥北立水桥区域转移，区域市场对办公产品的需求呈不断上升趋势。明天第一城22号楼首次在奥北小户型创业办公产品，非常切合奥北区域市场需求。   创业写字楼，降低企业入驻门槛   22号楼为独体的绿色办公楼，位于立汤路东侧、现有明天第一城售楼处正北约50米，距离轨道换乘站立水桥站仅300米。   工作室具有50年办公产权，可以注册办公。完全依据小studio办公的要求而设计，主力户型分35M2— 500 M2，同时相邻户型可以自由打通，室内空间3米层高，一间工作室起步价30万-50万，首付6-7万，业主可以根据自身需求分割成不同功能办公功能间。 另外在主入口还配有40多平方米的精装公共大堂，公用商务设施齐全，是专为首次创业人员精心打造的理想办公场所。   绿色生态办公，配套、服务齐全   楼南侧是大面积的城市绿地，一直延伸到清河河岸绿化隔离带。办公楼下面是三层近12000平米的商业，定位为“精品休闲城”，配有精装商业广场和多个绿化停车位，为居住办公提供了幽雅的外部环境，业态以康体健身、美容美发、名品服饰、商务会馆等为主。   创业公司、创意公司、网络先锋理想选择   主要有四类目标客户群，一是与会展经济相关的一些行业公司，如广告公司、装饰公司、设计公司、保险公司；二是自由职业者，像律师、作家，包括一些画家，其生活工作的时间性不强，对办公条件要求不高，同时这种产品也非常适合居住需求；三是一些咨询公司，比如说房产经纪公司，或者法律、会计咨询公司；四是网络经济从业者，如网上商城，健康产业商品等，这里既是办公区，又是商品展示区。

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