所属区域： 崇文	所属商圈： 崇文门
所属环线： 二环以内	开间面积：  140—3200M²平方米
建筑面积：  54000平方米	出租价格：  6.5元/平米/天
出售价格：  22000元/平米	物业费用： 21元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京通正置业有限公司
物业公司： 通正泰得物业管理有限公司	物业地址： 崇文区广渠门内大街80号
周边交通： 到达地铁时：7~8分钟 交通概况：上下八车道的两广路经过通正国际大厦门前，交通资源丰富，目前有8路、12路、23路、57路、610路、715路、可以直接到达的地区有国贸、东单、建国门、崇文门、宣武门、公主坟等要地。 地铁5号线瓷器口站距通正国际大厦900米，规划中的7号线更是从通正国际大厦门前经过（地铁7号线规划经过站点：北京西站↔广外↔广安门↔牛街↔菜市口↔虎坊桥↔珠市口↔磁器口↔幸福大街（通正国际大厦门前）↔广渠门↔双井↔九龙山↔大郊亭↔唐家村↔半壁店↔小郊亭↔南花园等）。 地 铁：5号线瓷器口站 建设中7号线 公 交：8路、12路、23路、57路、610路、715路培新街站下步行4~5分钟
周边地铁：
【配套设施】
地 铁：5号线瓷器口站 建设中7号线公交：8路、12路、23路、57路、610路、715路培新街站下步行4~5分钟 楼内配套：楼宇自控系统：高科技智能自控系统，控制空调冷热源，对室内温度、湿度和空气洁净度进行实时检测； 安全监控系统：专用高清晰度监视器、大容量硬盘录像、周边防范摄像机、手动报警设备、红外及微波防盗探测器和无线巡更系统，全天候监控并确保企业安全最大化智能泊位系统：具备发放临时卡、自动满位指示、自动和人工收费及各种报表等管理功能。全方位的车场监视设备为客户车辆提供安全保障； 公共区域：公共区域配备背景音乐系统，电视接收系统，提供商业资讯频道，层层设有吸烟室及高科技烟感设备；周边配套：四星以上酒店:新世界万怡酒店、国瑞酒店（规划中）、新侨饭店、东方君悦大酒店、京瑞饭店、长安饭店、广西大厦、河南大厦 综合购物7-11（便利店-设在通正国际大厦一层）、同仁堂药店幸福大街店（设在通正国际大厦一层）、精益眼镜店（设在通正国际大厦一层）、盛兴购物中心（马路对面）、屈臣氏、北京新世界商城及花市商业区、赛特购物中心、华普超市、家乐福超市、百安居超市 餐厅锦绣天府（设在通正国际大厦三层3000多平方米的大型高档川粤菜）、大型剧院式西餐厅（设在通正国际大厦二层近1700平方米大型西餐厅）、麦当劳幸福大街店（设在通正国际大厦一层）、肯德基、金湖茶餐厅、必胜客、马克西姆、仙棕林、便宜坊烤鸭、金山城 政府部门国家体育总局及多个国家体育项目管理中心、北京市民政局、崇文区政府 公园明城墙遗址、天坛公园、龙潭湖公园、北京游乐园、古观象台 学校汇文中学、小牛津双语幼儿园、光明小学、北工大附中、北京工业大学 医院北京医院、协和医院、同仁医院、北京肿瘤医院、普仁医院 体育设施预计于2008年前建成的龙潭湖体育产业园内有大型综合体育设施、北京体育馆、东单体育馆、华威游泳馆、金坛保龄球中心 银行中国银行（设在通正国际大厦一层） 文化古迹文明古迹——天坛公园、明城墙遗址、古观象台 电 梯：配有7部迅达豪华高速电梯 5客2货网 络：一体化宽带信息平台，光纤以太网，高速宽带网络系统，可提供10Mbps — 1000 Mbps以上信道接入、百兆入桌、10M以上带宽公网IP接入，可支持天 线：光纤电缆空 调：中央空调电话接口：3000门容量直线，可提供DDN、ISD车 位：地下3层至地下1层设有近200个机动车位的地下停车场，650元/月/个装修标准：外部装修：大厦主体采用了Lowe低辐射型高性能落地玻璃幕墙、黑色高档石材； 首层大堂：优质进口花岗岩、艺术天花及灯饰 电 梯 厅：优质进口花岗岩、艺术天花及灯饰 楼层通道：地面铺地毯，墙面贴壁纸； 卫 生 间：墙体及地面铺砌高档磁砖，卫生间安装高档洁具，24小时热水，均为坐式； 办 公 间：水泥地面，木门； 户 　门：双开高档喷涂木门；
【项目介绍】
通正国际大厦产品规划   通正国际大厦是2005年2月落成的，是目前崇文区档次最高的5A级智能办公大厦，占地面积6,100平方米，总建筑面积54,300平方米，地上15 层，地下3层。   充足的停车位   停车位设于大厦的地下三层至地下一层。自身有200多个机动车停车位。同时，周边有大量的可利用停车位资源，都能给大厦的使用者及大量访客带来在北京城区难以获得的停车便利和成本控制；   商业及大厦配套服务（地下一层至地上三层）   现商业部分的租售率已达到100%。   首层分别独立设写字楼和商业大堂，互不干扰。写字楼大堂高近10米、面积近600平方米、以石材和玻璃为装修主材增添艺术品点缀的写字楼大堂更能显示出通正国际大厦和其使用人的富丽和气派。以大厦的整体建筑风格和品质，成功引进了高档连锁餐饮店（麦当劳幸福大街店）、中国银行、精品店及其它配套服务（7-11连锁便利店、北京同仁堂药店、精益眼镜店、老陕人家揪面馆等）。   地下一层仅有的商业面积1,100平方米, 为特色茶餐加员工餐厅--绿叶谷餐厅，可容纳400人同时就餐，即可以提供普通的经济型日常员工餐，也可以满足公司中高层员工或同事聚会、简单接待来客等就餐需求。   二层为建筑面积1,700多平方米的大型剧院式咖啡厅--“雅堤咖啡”厅。大厅开辟网络商务区域，提供登录互联网设备，方便商务客人能够在轻松的环境中开展商务活动。   三层为四川省投资机构租用整层建筑面积3,200多平方米、投资的北京旗舰店--锦绣天府高档川粤菜通正国际大厦店。该餐厅装饰豪华，设备先进，在南城地区可属顶级就餐场所。餐厅的就餐区域包括大厅散坐约200个及23个风格多样的独立包间。   四至十五层规划为高档标准写字楼（已有多家投资公司、房地产公司和中国家用电器协会等购买，并入驻办公）；十四层配有1,000多平方米的独享平台。   户型规划为140平方米至3200多平方米（一个标准整层），框架结构，分割组合自由。   租赁价格：人民币5.00元/天/平方米（含物业管理费）   销售均价：人民币13,000.00元/平方米   通正国际大厦地理位置   通正国际大厦位于东二环路广渠门桥向西500米路南，两广路与幸福大街之黄金交汇点的东南角。畅捷的交通干线，成就了通正国际大厦通贯全城的便捷交通。无可复制的综合性区位优势，彰显无疑，又使其产品上扬性增值成为必然。   通正国际大厦周边服务设施情况   通正国际大厦周边社区高档消费群资源也极为丰富，本地区的大型社区共有10余个，建筑面积超过220万平米，中档收入居民超过20,000户，可以推算出方圆一公里内本地区常住人口将近10万人。   大厦北侧的花市枣苑三期为两栋共12万平方米的写字楼项目，预计2006年中期交付使用；大厦西侧为崇文区6号地，规划中为一栋5万平方米的写字楼项目，届时通正国际大厦所在的广渠门内地区会有多栋甲级写字楼，有纯办公面积约20万平方米，这会使本地区成为新的南城商务中心。同时，在通正国际大厦周边还拥有大量的商住公寓（如领行国际中心和幸福家园三期就是纯办公型商务公寓）或公寓单位用于小型公司办公的物业。相信由于地理的优势，一定能够吸引众多企业、特别是体育产业的企业入驻该地区经商。   地面及地下交通   上下八车道的两广路经过通正国际大厦门前，交通资源丰富，目前有8路、12路、23路、57路、610路、715路、可以直接到达的地区有崇文门、北京火车站、东单、建国门、国贸、宣武门、公主坟等要地。   地铁5号线瓷器口站距通正国际大厦不到1000米，规划中的7号线更是从通正国际大厦门前经过。

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
298114	通正国际大厦	崇文区	9	160(㎡)	6.5 元/平米/天	瓷器口地铁东
298113	通正国际大厦	崇文区	10	610(㎡)	6.5 元/平米/天	崇文广渠门内
295622	通正国际大厦	崇文区	11	218(㎡)	6.0 元/平米/天	崇文广渠门内
294361	通正国际大厦	崇文区	6	450(㎡)	6.5 元/平米/天	崇文广渠门内
294319	通正国际大厦	崇文区	10	610(㎡)	6.5 元/平米/天	崇文广渠门内
294110	通正国际大厦	崇文区	18	1190(㎡)	8.2 元/平米/天	崇文广渠门内
294090	通正国际大厦	崇文区	11	218(㎡)	6.0 元/平米/天	崇文广渠门内
292687	通正国际大厦	崇文区	18	1190(㎡)	8.2 元/平米/天	崇文广渠门内
291887	通正国际大厦	崇文区	6	450(㎡)	6.5 元/平米/天	崇文广渠门内
283199	通正国际大厦	崇文区	6	440(㎡)	6.5 元/平米/天	崇文广渠门内
281854	通正国际大厦	崇文区	26	900(㎡)	4.2 元/平米/天	崇文区广渠门
155315	通正国际大厦	崇文区	2	558(㎡)	7.5 元/平米/天	广渠门内通正

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	售价	地址
136618	通正国际大厦	崇文区	16	600(㎡)	面议	崇文广渠门内
114110	通正国际大厦	崇文区	8	559(㎡)	面议	崇文广渠门内
97994	通正国际大厦	崇文区	0	560(㎡)	面议	崇文广渠门内
97568	通正国际大厦254	崇文区	17	468(㎡)	面议	崇文广渠门内
97439	通正国际大厦	崇文区	17	468(㎡)	面议	崇文广渠门内
96288	通正国际大厦	崇文区	8	558(㎡)	面议	崇文广渠门内
94132	通正国际大厦454	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
93878	通正国际大厦976	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
93658	通正国际大厦800	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
93492	通正国际大厦36	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
93256	通正国际大厦362	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
93055	通正国际大厦555	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
92827	通正国际大厦116	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
92040	通正国际大厦151	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
91800	通正国际大厦443	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
91578	通正国际大厦88	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
91330	通正国际大厦619	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
90993	通正国际大厦904	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
90783	通正国际大厦7	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
90161	通正国际大厦	崇文区	9	202(㎡)	面议	崇文广渠门内
90007	通正国际大厦348	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
89610	通正国际大厦152	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
89063	通正国际大厦739	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
88902	通正国际大厦301	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
88677	通正国际大厦925	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
88468	通正国际大厦330	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
88232	通正国际大厦993	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
87881	通正国际大厦571	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
87189	通正国际大厦307	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
86944	通正国际大厦691	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
86836	通正国际大厦584	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
86653	通正国际大厦888	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
86493	通正国际大厦419	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
86321	通正国际大厦338	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
85916	通正国际大厦637	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
85699	通正国际大厦715	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
85510	通正国际大厦385	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
85313	通正国际大厦236	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
84873	通正国际大厦768	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
83751	通正国际大厦40	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
83329	通正国际大厦43	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
83153	通正国际大厦930	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
83000	通正国际大厦422	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
82688	通正国际大厦859	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
82190	通正国际大厦788	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
82004	通正国际大厦603	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
81811	通正国际大厦635	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
81303	通正国际大厦880	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
81054	通正国际大厦687	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
80628	通正国际大厦222	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
80395	通正国际大厦883	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
80164	通正国际大厦3	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
79975	通正国际大厦207	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
79764	通正国际大厦216	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
79525	通正国际大厦164	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
79351	通正国际大厦928	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
78862	通正国际大厦412	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
78738	通正国际大厦668	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
78516	通正国际大厦940	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门
78179	通正国际大厦90	崇文区	3	1200(㎡)	面议	崇文区广渠门