所属区域： 海淀	所属商圈： 花园桥
所属环线： 北三环至北四环	开间面积：  150-2400平方米
建筑面积：  48000平方米	出租价格：  4.5元/平米/天
出售价格：  14000元/平米	物业费用： 23元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 宏东房地产开发有限公司
物业公司： 江岩物业管理有限公司	物业地址： 北京市海淀区花园路甲13号
周边交通： 到达地铁时：20分钟 交通概况：731 718 300 305 365 地 铁：10号线 公 交：731 718 305 340
周边地铁：
【配套设施】
周边配套： 银　　行：工行、交行、建行、浦发、中行、民生 邮　　局：EMS、海淀邮政速递局 商　　业：翠微牡丹园店、物美生活广场 餐　　饮：牡丹园环岛北——花园东路美食一条街、塔院美食一条街 医　　疗：北医三院，二炮医院 学　　院：北影、北航、北科、北语、北师大（附中、附小） 娱　　乐：红猪KTV、国安剧院 健　　身：良子健身、东方丽人女子舍宾  建材装修： 结　　构:框架剪力墙 外　　墙:仿石喷涂 大　　堂:石材地面、墙面 电　　梯:合资电梯 门　　窗:铝塑 隔热断桥 厨　　房:毛坯 卫 生 间:毛坯 供　　水:变频供水、中水 供　　气:天然气 采　　暖:集中供暖 通　　讯:双插孔，宽带入户 标准层公共区域（走廊）装修状况：墙面：石材　地面：地砖 大堂面积：420平方米　挑空7.8米　有前台，休息区 大堂装修：地面：石材　墙面：石材 单栋电梯数量：6部　电梯品牌：LG 星玛　电梯规格：1350kg／18人　货梯数量：2部　电梯装修情况：标装 员工餐厅：第几层：B1层　人均消费：10元　餐厅装修情况：精装 车位状况：地上：100个，租金：500元/车/月　　地下：待定 洗 手 间：马桶4个，卫生纸，干手机，洗手液　　洗手间地面：石材 液晶电视液晶电视：一层电梯外部，电梯内部
【项目介绍】
◆“庚坊国际发展中心”位于北三环中路，地处中关村、金融街、CBD、奥运村的枢纽，向西驱车20分钟可达中关村、向南驱车20分钟可达金融街，北驱车20分钟可达奥运村，向东30分钟可达国贸。距机场仅20分钟车程。北三环中路、花园路、学院路及北士城西路环绕四周，纵横交错。 ◆庚坊国际发展中心是集办公、娱乐、餐饮为一体的5A智能甲级写字楼。大楼占地面积7200平方米，总建筑面积38400平方米。大厦分为地下二层和地上十六层，每层2500平方米，可分隔成300平方米不同面积的写字间，南侧大堂挑高7.8米，入口设计全智能进口型旋转门及自动门。 ◆大厦设施： 外墙——中空玻璃幕墙，根据房间布置设外开窗扇。 大堂——地面为天然石材，墙面为天然石材，大门为旋转自动门。 电梯——配有6部客梯，2部消防梯 走廊——石材地面、墙面。铝板吊顶 卫生间——石材地面、墙面，铝板吊顶。大理石台面洗面盆及高级五金配件，防水大玻璃镜，自动烘手器。 ◆大厦具体配置： 楼宇自动系统——利用中央电脑控制系统对故障报警及对各主要设备如空调、电力、给排水等进行自动监察及控制。 综合布线系统——DDN专线、VISP接入，IDC服务、企业VPN服务、国际国内IP电话等网络应用服务的专业建议控制。 安保系统——摄相头密布于大厦各个角落，电脑联控自动追踪防盗、防火、报警方位，可提供录象查询。 楼宇综合管理系统——以楼宇自控系统为集成平台，将消防报警系统及联动控制系统，综合保安系统，集成在一个统一的监控平台上，构成实时数据库，通过大楼办公自动化网络实现与物业管理系统的集成，实现物业管理流程自动化。 暖通、空调系统——办公区采用两管制风机盘管加新风系统。各单元可独立控制温度、风量。 车库管理——地面停车位60个，地下停车位260个，采用停车场自动化管理系统。 卫生洁具——进口名牌洁具。 好　来　屋 　　紧邻庚坊国际发展中心的塔楼建筑公寓，包括1~8层的96套单元房，面积在86.92~167.2之间的12种户型任您选择。 　　整个公寓建筑由框架剪力墙构成，外墙仿石喷涂，古朴典雅；内部装修精良，舒适实用。天然石材装饰的大堂传达着公寓整洁高贵的信息。 　　公寓内部全部铝合金门窗并配有隔热断层，密闭性极佳；玻化地砖，分体空调，宽带入户，变频供水，集中供暖，厨卫设施齐全，2005年5月入住。 项目名称：庚坊国际发展中心  所属区县：海淀区 商　　圈：中关村  环　　线：三－四环 物业等级：甲级 建筑类型：独栋 建筑面积：48000平方米 使 用 率：74％ 总计楼层：地下2层，地上16层，共18层  标准层面积：2500 平米 最小面积：90平米　最大面积:2500平米 租售状态：已入住租售 售　　价：14000/平米　出售率：80％ 租　　价：4.5-8元/天/平米（含物业费）　出租率：70％ 交通状况：公交：16，725，361，422，运通201，300，387，731，831，702，123，435，626，367，运通101

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