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摩杰中心楼盘
摩杰中心楼盘详情 摩杰中心出租房源 摩杰中心出售房源
所属区域: 海淀 所属商圈: 中关村
所属环线: 北三环至北四环 开间面积: 
建筑面积:  出租价格:  5.2元/平米/天
出售价格:  0元/平米 物业费用: 0元/平米/天
楼盘级别: 甲级 开 发 商: 
物业公司: 北京华通邦泰房地产开发有限公司 物业地址: 
周边交通: 
周边地铁: 
租售热线: 64475899,64476899
配套设施
摩杰中心50000平米的U—street一大学中央广场为该区域单体最大的综合性消费娱乐中心,涵盖酒吧、书店、健身、精品店、高档餐饮、滑冰场等高档消费场所。
项目介绍
纯粹商务——“国际标准级总部大厦”
  摩杰中心以自身低调内敛的建筑气质,国际5A级商务配置,为驻足中关村的战略型企业,量身定制了钻石版整屋770-1747平米,旗舰版整栋8000-15000平米的企业总部驻地。

全景大堂:6米挑空、270度环形全景阳光大堂,为企业总部提供荣耀倍至的中心广场。
模数空间:摩杰中心的建筑平面模数控制为1.2米.即建筑的平面尺度为1.2米的倍数。用户可据自身所需将空间区隔为2.4米,3.6米,4.8米及6米的单元空间。使空间及时舒适的适应办公空间的调整。
阳光办公:摩杰中心以罕有的短进深办公空间,充分引入阳光,健康人性化的商务环境.激发舒适办公的创造灵感。
中央空调+独立新风系统:本中心正视目前写字楼“暗箱“现象.于方正、敞阔空间中,设置可开启多客车系统,并引入独立新风系统,共同创造同步国际的新生态办以空间。
垂直交通:摩杰中心14层商务垂直交通路线,配备1 3部高档电梯,以每梯带动4000平米的国际标准写字楼电梯承载面积,充分畅通商务往来。
商务首脑——收放自如的交往磁力
身处摩杰中心,即可置身于最佳商务空间,也可视为最有格调的咖啡雅座。商务交往、商务休闲、商务娱乐,摩杰中心战略精英的商务衍生行为,由于u—street近5万平米五道口商业广场.使得外务往来及内部调动力更为”收放自如,张弛有度”,释放无穷的”交往磁力”。

商务休闲——商务与生活的精致平衡
城市中最精致的“时尚生活”,是商务玩家的一种放松方式。大卫杜夫、路易威登、皇家礼炮、SUNwlK、BOSS以及劳力士……运筹帏幄于商海风云,自当于精致生活中从容淡定。摩杰中心综合体,城市最前沿的时尚风标在u—street轮番上演.自办公间到咖啡厅、书吧仅需40秒观光电梯的空中转换.你便可以在U-Street轻松把握精致生活的最新动向。

金融家俱乐部 
依托中国人民银行研究生部的强大背景,u—CENTER D座顶层设有”金融家俱乐部“。本俱乐部拥有观景酒吧、网球场、康体健身馆、sPA水疗馆、会议中心等,在这个”资本与机会高度集中’的专业社交磁场巾.必将上演一场金融家与企业家联盟对接的双赢盛会。 
最重要的商机
往往取决于个人社交圈的质量BANKERS CLUB,是一个聚集着金融家、风险投资家、企业家及职业经理人的高尚社交场所,入驻U—CENTER的企业高管,可直接成为金融家俱乐部的会员。中国人民银行研究生部的强大吸引力,中国金融上层名流的频频会面.各类专题商务沙龙的定期举办.以及各种特色休闲交流活动的举行,使非凡商机在从容、默契的谈笑间悄然诞生。

U—street大学中央广场
街区最显著的时尚标志
摩杰中心综合体位于五道口黄金商业角。建筑西北侧切为斜角,其中广告牌与电视频形成的”光塔”以及一至六层的观光电梯,设计恰恰与轻轨站、五道口十字街(商业店铺)、遥相呼应,形成该区域商业的汇聚点,是整个区域的商业标识。
2.3万平米”游憩性”商业广场
摩杰中心综合体拥有2.3万平米绿化广场,集绿地、喷泉、水池、露天茶吧于一处,富有连续性和韵律感的空间布置,使其成为该区域唯一具有“游憩性、趣味性”的商业广场。
区域内最大的“消费娱乐中心”
摩杰中心50000平米的U—street一大学中央广场为该区域单体最大的综合性消费娱乐中心,涵盖酒吧、书店、健身、精品店、高档餐饮、滑冰场等高档消费场所。
U—Street—大学中央广场以”国际经营品味”为蓝本.采用“只租不售,统一运营”的整合经营模式,引入知名品牌店加盟.必将成为该区域最具声望的”第一时尚消费平台”,以对应中国最有学识和鉴赏力的消费群落。
动静相宜的商务综合模式
摩杰中心的写字楼与商业采取动静分隔的分区布局,各自均设有独立街区和主出入口,交通动静分区。写字楼大堂底层设立咖啡厅、茶吧等静态商业,提供便捷的商务交往空间。东侧则为纯粹商业设施,尽显商业繁华。
表演性橱窗在建筑物东立面,2层商业局部,分布排列了三个”表演性橱窗”,使内外均可以欣赏到橱窗内模特的亮丽表演,成为街区一道活化的时尚风光。
通透光屏大学中央广场五层为2700平方米。的空中花园,设茶座、咖啡厅等商务休闲交流场所,外部采用玻璃幕墙.在夜间由内部照明体系营建五道口”通透光屏”的壮美景观.呈现该区夜间最明媚的时尚表情。
观光电梯除具有连接商务交往、购物休闲、娱乐健身功之外,还使广场与商业有很密切的沟通、与街道及整体商业环境形成互动,具有观光的价值.
设备设施
电梯
客梯:1 3部(含观光梯)
货梯:4部:
品牌:国际知名品牌
空调
类型:中央空调 独立新风系统
范围:地下一层——地上十六层
品牌:国际知名品牌
整个建筑物采用中央空调。商业部分的地下一层—五层采用空气处理机组低速单风管全空气系统。春秋过渡季,节时进行全新风运行,专卖店采用风机盘管。地下二、三层部分设有防排烟系统。地下三层的泵房和冷冻机房
内设有排烟机和送新风。六层以上写字楼的空调通风采用风机盘管加新风,新风使用新风唤气机处理,与室外空气进行换气、换风。
中央空调夏季制冷是通过冷冻机组制冷,冷源来自B3的冷冻机房,通过冷冻机组制冷送出空调冷冻水,冬季进行热媒切换,热源来自室外的外建锅炉房。
弱电系统
综合布线系统
大厦采用结构化综合布线系统。垂直主干线缆采用四芯多模室内光纤,垂直语音主干采用3类25对大对数UTP,充分满足大厦内的数据和语音传输需求。水平布线为超五类4对非屏蔽双绞线,每1 O平方米办公区设1个语音点及1个信息点,通过语音点、信息点将语音、数据、图形、设备控制等信息有效的传输到任何特定位置。
楼宇自控系统
楼宇自控系统是大厦所有机电设备运行控制的中枢,以该系统为平台,使大厦内的空调、照明、给排水等设施能够通过网络实现自动监控.并对大厦内的各类信息进行归类、处理和判断,采用最优化的控制手段,使各项设备在最优化状态下高效、稳定的自动运行。
办公自动化系统
通过大厦的综合布线系统,用户可根据需要建立自己的办公与文件处理流程自动化管理系统,并完成与外部网的链接。
火灾自动报警和消防联动控制系统
火灾自动报警:独立地址的分布智能型探测器、紧急手动报警按钮、水流报警信号、楼层显灯信号、报警控制机及中央计算机系统
消防联动控制:排烟送风系统控制、非消防电源的断电,控制、水消防系统控制、干湿式报警阀动作监视、排烟防火阀的动作监视、防火卷帘的控制、电梯的迫降:消防紧急广播系统:当火灾发生时,在消防控制中心可以实现手动自动分区广播
消防专用通讯系统:分别在消防中心、编配电值班室、申,梯机房、加压送风机房、消防水泵房等处是指固定电话,具有双向呼叫功能
紧急疏散照明系统:紧急疏散照明电元为一级负荷,紧急疏散照明标志灯装在各安全口处。
闭路监视电视系统:本中心设计对首层主要出入口、走廊、电梯内部、地下车库及楼四周设置闭路电视监视摄像机。首层消防控制室内能够对楼内及外部四周进行24小时全天候安全保卫监控,同时进行视频录像处理。
有线电视系统本中心依据有线电视系统设计的国家有关标准,设计有电视终端。
强电系统
供电系统
大厦供电容量为9000KVA,充分满足写字楼于商业的用电需求。采用双路1OKV高压独立供电系统,以保证消防、电梯、关键设备、机房等重要负荷电力工给不中断。
照明系统
照明系统设置区域有:地下车库、大堂、商业、各层侯梯厅、公共走廊、楼梯、室外夜景照明等区域,其中,应急灯照明时间不小于60分钟。
给排水系统
给水采用变频调速供水方式满足整个建筑物的生活供水要求。生活给水系统分2个区,低区、高区。低区由市政管网直接供给,高区采用变频恒压交流量供水系统进行供水。
排水排水采用分流制系统,地上部分污水均经管道直接排至室外化粪池,在排至市政污水管网:地下部分污、废水经管道集至污水坑后,经污水泵提升至室外化粪池,在排至市政污水管网。
中水大厦写字楼与商业均设置中水系统(即生化法水处理).以利水资源的二次利用。 .
消声与隔振设置
大厦的所有设备均为获得国家卫生许可的低噪声节能设备;水泵采用低噪音、低震动、无泄漏型水泵,冷却塔采用低噪音型,并做消音墙等措施处理水泵和空调机组底座均设减振基础,风机设减振支架、风管、水管和吊装式设备均采用减震支吊架安装;通风管道设消声器及消声弯头,部分通风管道采用吸声式风管,所有风管与设备、水管与设备的链接处均设柔性接头;设备机房均采取吸声措施,设隔声门。
单元部分交房标准
公共部分装修
一层大堂装修:地面:花岗岩,墙面:大理石
公共走廊:高档装修标准
公共消防楼梯间:初装修
公共卫生间:高档装修及名品洁具
建筑立面用材
写字楼面墙体:花岗岩及中空镀膜钢化玻璃:
商业楼面墙体:铝板喷涂、玻璃幕墙:
建筑结构
整体楼座为框架结构:窗户为落地窗。
内部装修标准
初装修
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