所属区域： 西城	所属商圈： 金融街
所属环线： 二环以内	开间面积：  182-532M²平方米
建筑面积：  188000平方米	出租价格：  26元/平米/天
出售价格：  22600元/平米	物业费用： 29元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京长安兴业房地产开发有限公司
物业公司： 西城区闹市口大街1号 (邮编:100031)	物业地址： 西城区闹市口大街1号 (邮编:100031)
周边交通： 到达地铁时：复兴门C、D口 步行3分钟 交通概况：地铁1、2号线，1、4、52路等数十条公交线路 地 铁：地铁1号线 地铁2号线 地铁4号线
周边地铁：
【配套设施】
项目状态：现房,即时入住 写字楼售价：22600元/平米 写字楼租金报价：32美元/月/平米 公寓售价：19500元/平米 写字楼物业管理费：29元/月/平米 公寓物业管理费：8.3元/月/平米 车位售价：320000元/个 车位租金：1500元/个/月 室　　外：道路、中心庭院、绿化、照明全部按照施工图完成； 写字楼公共部位装修标准： 地下车库：加硬混凝土地面，按车库建设标准做车位划线和交通指示，设有车库标识系统； 大堂（西楼）： 地　　面：进口大理石拼花 墙　　面：进口大理石饰面，紫铜与高档艺术玻璃墙饰处理 吊　　顶：优质轻钢龙骨石膏板造型吊顶，高档乳胶漆 门　　　：平开自动感应门 大堂内柱：艺术玻璃外饰面 公共走廊（西楼）： 墙　　面：环保乳胶漆 地　　面：高档地毯 吊　　顶：优质轻钢龙骨铝扣板吊顶 电梯厅（西楼）： 墙　　面：进口高档石材 地　　面：进口高档石材 吊　　顶：优质轻钢龙骨结构铝塑板与石膏板造型吊顶，环保乳胶漆饰面 电 梯 门：首层，镜面不锈钢蚀刻；其他层，发纹不锈钢蚀刻 公共卫生间（西楼）： 墙　　面：诺贝尔或同档次品牌墙砖 地　　面：诺贝尔或同档次品牌地砖 吊　　顶：优质轻钢龙骨结构防水石膏板吊顶防水漆饰面 洁　　具：科勒洁具 五 金 件：优质五金件 设备标准（整体）： 电　　梯: 共配备26部进口原装国际三菱客梯，其中22部速度为2.5米/秒，4部速度为1.75米/秒，1350公斤/单台载重量；二部上海三菱自动扶梯；4部上海消防电梯，速度1.75米/秒； 空调系统： 中央空调采用风机盘管加新风系统，地下一层、首层采用全空气系统，其它采用外区冷暖切换，内区常年供冷系统。办公区空调新风量35—40立方米/小时•人。冷冻机采用美国麦克维尔品牌，风机盘管采用松下品牌； 给排水系统： 变频恒压供水系统，24小时供应热水； 强电系统： 设10KV双路电源进线，总供电容量18000KVA，自备1000KVA柴油发电机组，确保大厦紧急用电。 智能化系统： 安全防范系统（SA）： 闭路电视监控系统，摄像机采用松下品牌，主机采用美国AD品牌； 防盗报警系统采用美国霍尼维尔品牌； 门禁系统采用美国西屋品牌； 电子巡更系统采用美国兰德华品牌； 汽车库停车管理系统采用马来西亚ELID品牌； 楼宇自动化系统（BA）： 对各楼公用设备进行自动集中控制，大厦内的机电设备的运行状态进行自动检测，自动控制，从而使设备优质高效的运行； 通讯自动化系统（CA）： 通信设施采用电信部门远端模块局，结合虚拟交换机，并安装光纤接入及铜缆接入等接入网设置，给用户提供宽带综合业务的通信能力，远端模块局初容量为5000门，终期容量为8000门； 消防自动化报警系统（FA）： 按消防规范，消防喷淋、消火栓、烟感探测器一次到位，自动消防、自动报警。采用德国安舍品牌； 办公自动化管理系统（OA）： 办公自动化建立传输速率1000Mbit/S的计算机主干网络系统，并与国际互联网连接，实现办公管理子系统，物业管理营运信息子系统，智能卡管理子系统，公共信息管理子系统和电子公告信息服务等子系统。 有线电视和卫星电视： 卫星接收系统，可接收亚洲一号及鑫诺卫星的电视节目。
【项目介绍】
地理位置优越 　　长安兴融中心位于西长安街南侧，毗邻金融街。北侧为北京招商国际金融大厦，与中国人民银行、中国工商银行总行等重要金融机构隔街相望；西北侧有远洋大厦；西侧有天银大厦；东侧紧邻南闹市口大街。所在区域集结中国电信、中国证监会等大型企业及管理机构，形成金融街与长安街交汇的高档金融、商务办公区域。 交通便利 　　长安兴融中心四面环路，周围交通条件极为优越，长安街、西二环、闹市口大街、前三门大街等城市主干道环绕周围，地铁一号线、二号线紧密相邻，公交线路四通八达，快速便捷，可大大节约时间成本。 建筑设计 　　长安兴融中心的规划及建筑方案设计通过国际招标，最终确定由全球著名的GENSLER国际建筑设计公司完成。同时，国际著名的美国宋腾—汤玛沙帝工程顾问有限公司结构师事务所、Lerch,Barers&Associates Inc. 分别为长安兴融中心提供有力的结构工程、机电工程的咨询服务；国际著名的碧谱照明设计咨询有限公司对长安兴融中心的照明工程进行设计，使长安兴融中心从设计到建筑品质都达到了国际先进水平。 　　长安兴融中心外立面以蓝灰色中空Low-E低辐射玻璃幕墙为主，幕墙最边框为拉丝不锈钢，一二层以石材为主，轻盈简洁，厚重现代。北面为建筑物主入口，高50米、宽26米，两侧高36米的点式透明玻璃围合成开敞式大堂。 　　东西立面各有一组铝合金氟碳喷涂装饰架，附在建筑屋外墙，在下部逐渐向外弧形伸展，收于二层顶部。挺拔的轮廓和动感的曲线赋予建筑物强烈的现代感和简约化的形象。 　　长安兴融中心三座建筑物之间建有约3500平方米的中庭广场，园林景观由国际著名设计公司GENSLER和DESIGNWORKSHOP共同设计，建有喷泉、瀑布，栽植多种树木，设置多组园林小品。 功能分布 　　长安兴融中心地下一层为商业配套，面积约11000平方米，主要包括中餐厅、快餐厅、西餐厅、精品店、健身娱乐中心、超市、邮局、商务中心、自行车库等必要配套设施。 地下二层和地下三层是机动车库和设备用房。 开发商基本情况 　　长安兴融中心的开发商是北京长安兴业房地产开发有限公司，北京长安兴业房地产开发有限公司于2002年9月成立，注册资本11000万元人民币，由北京市绿化隔离地区基础设施开发建设有限公司和北京长安投资有限公司共同出资成立。 　　股东之一北京市绿化隔离地区基础设施开发建设有限公司成立于2001年2月，是北京市政府为加快城市化现代化进程、推进绿化隔离地区的基础设施建设，按照“政府支持、市场化运作、企业化经营”的原则，由首创集团、朝阳区、海淀区、丰台区、建工集团、城乡建设集团、三元集团、郊旅公司、公联公司等九家股东单位出资筹组。公司注册资本3.9亿元人民币。 　　另外一家股东北京长安投资有限公司隶属于北京首创集团，注册资本是3亿元人民币，主要经营范围是项目投资、投资管理，对金融证券业、房地产业均有投资，是首创证券和首创期货公司的主要股东。 　　公司董事长阜柏楠先生曾任北京市市政管理委员会党组书记、主任，现任北京市绿化隔离地区基础设施开发建设有限公司董事长。 合作团队 设计单位 方案设计：美国GENSLER国际设计公司 施工图设计：中元国际工程设计研究院 结构工程咨询：美国宋腾—汤玛沙帝工程顾问有限公司 机电工程咨询：美国Lerch, Bares & Associates Inc. 照明工程设计：美国碧谱照明设计咨询有限公司 园林设计：美国GENSLER和DESIGNWORKSHOP 总承包单位：中国新兴建设开发总公司 监理单位：北京希地环球工程顾问有限责任公司 物业管理 　　长安兴融中心物业管理由美国宾至国际物业管理有限公司（Pinnacle）全面负责。 　　宾至国际（Pinnacle）成立于1979年，总部设在美国西雅图。在美国有四个地区运行总部，25个分部，管理的物业遍及美国24个州，266 个城市，并在加拿大、墨西哥，波多黎各、日本、新坡等12个国家设有分支机构，资产超过43亿美元。过去十年当中，Pinnacle已经成功管理了24,000个物业，是美国最大的物业管理公司。Pinnacle是管理专业物业公司的管理机构，也是美国政府唯一授权军政产业管理机构。 　　长安兴融中心是宾至国际（Pinnacle）在中国管理的第一个综合高档写字楼项目，目前宾至国际（Pinnacle）正在根据长安兴融中心特点制定既有宾至标准又有长安兴融中心特色的物业管理细则。写字楼物业管理费为人民币29元/平米/月（含空调及采暖费）。 　　B座可单独分割，独立管理。各楼座设备均可独立控制、单独计量。 情况说明 　　目前，A座已整栋售出；C座写字楼部分已销售80%以上，酒店式公寓部分也已销售85%以上。 B座写字楼正式对外招租

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	租金	地址
305289	长安兴融中心	西城区	0	130(㎡)	7.0 元/平米/天	金融街
285594	金融街长安兴融中心C	西城区	3	129(㎡)	30,000.0 元/月	金融街长安兴
285115	金融街长安兴融中心C	西城区	11	77(㎡)	12,000.0 元/月	金融街长安兴
282585	长安兴融中心	西城区	11	77(㎡)	12,000.0 元/月	长安兴融中心
282453	金融街长安兴融中心B	西城区	4	75(㎡)	5.3 元/平米/天	金融街长安兴
280855	长安兴融中心	西城区	8	130(㎡)	7.7 元/平米/天	长安兴融中心
279502	复兴门长安兴融中心C	西城区	10	80(㎡)	15,000.0 元/月	复兴门长安兴

编号	小区名称	所属区域	楼层	面积	售价	地址
74821	长安兴融中心	西城区	11	833(㎡)	面议	金融街