所属区域： 西城	所属商圈： 金融街
所属环线： 二环以内	开间面积：  平方米
建筑面积：  162000 平方米	出租价格：  7.2元/平米/天
出售价格：  0	物业费用： 0
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 光大地产
物业公司： 北京光大物业管理有限公司	物业地址： 北京西城区西二环与平安大街交汇路口东南角
周边交通：
周边地铁：
【配套设施】
功能分布  地下3层：人防以及机房 地下2层：地下车库  地下1层：配套设施、设备用房以及地下车库 地上1层：大堂、商业  地上2层：商业  地上3层：商业  4至20层：办公 　　项目自身包含一栋四星级商务酒店，一座中国京剧院，周边还有通城国际酒店，金融街洲际酒店、新大都饭店等商务酒店配套，以及工商银行、民生银行、中信实业银行、中国建设银行等银行网点，同时享有西二环及平安大街上诸多知名餐饮、娱乐、购物设施。 空调系统 两管+两管制：风机盘管+新风系统，为客户的计算机机房提供24小时空调制冷系统 空调系统：直燃机江苏双良牌、循环水泵上海凯泉牌 新风机组：特灵牌 风机盘管：特灵牌 新风系统 空调新风量工作时间一般为 35-40立方米/人/小时 通讯系统 运营商： 中国网通，支持其他运营商  语音系统：设备容量 3000 门，支持扩容。 支持语音增值功能，语音信箱，多方电话会议等各种电话功能 数据通讯：外部光缆由光缆环引入。 接入方式：可选DDN、ISDN、FR、ATM。 手机信号放大系统：有 无线上网：在公共部分（大堂、商业部分）预留 综合布线 主干光纤：传输带宽1000M  垂直主干线：语音采用大对数缆，数据采用光纤。 供电系统 电源：10 KV，双进线供电，1号楼为5700 KVA，办公区供电容量：100 VA/平方米 备有应急发电机组：一台500 KVA 保安系统 配置保安监控摄像机以及安防报警系统 消防系统 （品牌）烟感探测器：日探，温感探测器：日探，消防紧急广播：博世 电　　梯 10部电梯， 8部客梯（4/4群控），2部货梯 其中4部客梯和2部货梯可直接到地下三层 电梯名称　　数量　　载重（kg）　　梯速（m/s）　品牌 客梯　　　　　8　　　1350　　　　　　2.5 　　　日立 消防梯兼货梯　2　　　1000　　　　　　1.75 　　 日立 楼板承重 办公部分：200 公斤/平方米，商业：350 公斤/平方米 公共区域交楼标准 　　南北大堂 地面：高档石材，墙面：高档石材；吊顶：高档铝板 　　走廊 地面：地毯；墙面：壁纸；吊顶：矿棉吸音板 　　电梯厅 地面：高档石材；墙面：高档石材；吊顶：高档铝板 　　卫生间（标准层） 地面：高档瓷砖；墙面：高档瓷砖；吊顶：防水石膏板；洁具品牌：科勒 租区内部交楼标准 　　商业区域 地面：结构面。墙面：结构面。吊顶：不做吊顶。 　　办公区域 地面：配置网络地板。墙面：白墙。吊顶：提供矿棉吸音板吊顶材料、龙骨以及灯盘、灯具。
【项目介绍】
光大国际中心，坐瞰金融街上席　首望中央政务区　领掌中关村商圈 　　向西连接中央政务区，向北直达中关村，向东沟通燕莎、CBD商圈…… 京城财贸核心要冲，成就多边商务梦想 　　光大国际中心，位于西二环/平安大街交汇-“金十字”　引擎财富加速度 　　平安大街与西二环的交汇处 　　平安大街是继长安街之后的另一条贯穿京城东西方向的交通动脉 二环路是贯通京城核心地带，沿路沟通各大金融街、CBD、朝阳门、西直门、崇文门等各商圈的纽带 　　光大国际中心，紧邻地铁２号线，商务特快专列，高速高效，数十条公交线路环伺周围 　　环线地铁上盖商务地标，向北咫尺即达西直门交通枢纽连接13号线，向南于复兴门交汇１号线，直达北京站，沟通西客站，城市轨道、城际轨道共筑财富通途 　　光大国际中心，西二环地标建筑，中式格栅窗元素与西方现代简约主义完美融合，现代国际质感，厚重、内敛、大气，中国精神与国际时尚恢弘对话 　　首层双大堂，其中东大堂挑高11米，采用二维曲线变化的设计形式，古朴、淳厚 　　北大堂三层挑空，石材为饰，玻璃穹顶全采光设计，正对广场人行主入口，出入便利 　　电梯厅设计厚重典雅，人性化设计 　　光大地产实力钜献　品牌源于品质 　　光大地产是一家持续经营的房地产中外合资企业，20余年，励精图治，成功开发了全国数十个房地产项目，年开复工面积已逾80万平方米，跻身全国百强房地产开发企业行列 　　优秀的项目品质、完善的配套，赢得了市场及业主的一直认同，并继续本着精工细作的企业理念为城市改造和开发贡献着力量 光大国际中心1号楼详细情况 地理位置　　　　西城区平安里西大街48号院，地处阜成门北大街与平安大街交汇处 开 发 商　　　　光大地产　北京中京艺苑房地产开发有限责任公司 交　　通　　　　地处西二环路与平安大街交叉路口，官园桥的东南角，交通便利，地铁2号线车公庄站紧邻项目西北角，作为重要交通配套，连接全市四通八达的轨道交通网。周边公交线路有26路，118路，107路，398-375专路，392路，375支-365支专，375支，209路，19路，19路支，21路，44路，114路等几十条公交线路 项目总规模  规划用地面积：　约2.2万平方米（南北约100米，东西约230米） 规划建筑面积：　约16.2万平方米（其中地上面积约11.3万平方米，地下面积4.9万平方米） 建筑高度　　　　约为74.40-85.5米 建筑层数：　　　地上18-20层，地下3.5层 项目构成：　　　本项目由两栋5A级智能化商务写字楼、一栋四星级酒店和一座国家级京剧剧院组成 营销策略：　　　1号楼租赁 租赁报价：　　　写字楼：￥216 元/月/平方米（含物业管理费） 物业管理费：　　写字楼：￥27元/平方米/月 租赁代理公司：　北京中原房地产经纪有限公司 物业顾问公司：　北京世邦魏理仕物业管理有限公司 物业管理公司：　北京光大物业管理有限公司 建筑结构：　　　框架剪力墙 外 立 面：　　　玻璃幕墙+石材，LOW-E中空双层玻璃 租赁面积：　　　1号楼总建筑面积：64917.06平方米 地上对外租赁面积：48437.45 平方米 单层面积：　　　标准层面积2429.11平方米, 柱距8.5米，进深11.1米。 总 高 度：　　　85.5米 层　　数：　　　地上20层，地下3层（含半层设备夹层） 层　　高：　　　首层大堂，挑高11米，层高5.5米。二层和三层商务或办公配套用房，层高5米。写字楼标准层，层高3.8米

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