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华杰大厦楼盘
华杰大厦楼盘详情 华杰大厦出租房源 华杰大厦出售房源
所属区域: 海淀 所属商圈: 中关村南大街
所属环线: 北三环至北四环 开间面积:  60-120平方米
建筑面积:  出租价格:  3.5元/平米/天
出售价格:  9500元/平米 物业费用: 3.5元/平米/天
楼盘级别: 甲级 开 发 商: 北京华之杰房地产开发有限公司
物业公司: 新天润物业 物业地址: 北京市海淀区中关村南大街
周边交通: 到达地铁时:15分钟 交通概况:123路,16路,300快外,319路,323快,361路,367路,422路,425路,601路 地 铁:13号地铁站10分钟路程 公 交:123路,16路,300快外,319路,323快,361路,367路,422路,425路,601路
周边地铁: 
配套设施
周边配套 
  华杰大厦周边生活配套设施齐全,各种档次的商业、医疗、教育、娱乐设施一应俱全。 
商业配套:大钟寺国际商业广场、双安商场、当代商城、蓝景丽家家居广场、京客隆超市等; 
医疗配套:海淀医院、北医三院等; 
教育配套:中国人民大学、中国政法大学、北京体育师范学院、人大附中、人大附小等; 
娱乐配套:大学生体育馆、华星国际影城等; 
  另外,与华杰大厦一路之隔的大钟寺国际商业广场是北京市 2004 年 60 项重点工程之一,该项目总占地约 14 万平方米,总建筑面积约 35 万平方米,是迄今为止北京市最大的商业地产项目。整个商业广场分为相对独立的四个区域,以独特的下沉式步行街将其连为整体,将由风格独特的近 5 万平方米下沉式酒吧广场,主力批发及零售店,五星级酒店和 5A 级智能化写字楼,约 10 %的中高档餐饮,约 20 %的高品位的康体、休闲、娱乐、艺术廊、儿童乐园、五星级国际影城及各类中高档商品卖区等组成。
项目介绍
华杰大厦是一座集商业、办公于一体的大型综合性建筑,项目定位于小户型商务公寓,以满足中关村成长型企业的办公需求及广大投资型客户的投资需求。 
投资商:西安明威企业集团
建筑设计:新加坡山鼎建筑师事务所 
建筑施工:北京城建集团第五公司
省金宣言 
财富,就是开源、节流。 
开源;商务资源,成熟配套,华杰开源,商务所需,就在身边。 
月供节流; 25 年按揭, 70 年产权 , 大钟寺诚鉴,自省投资,华杰鼎助。 
我们的坚实承诺 : 切实为您省金 , 真诚看的见 : 
紧邻三环 , 便利交通
优势性价比 , 绝无仅有 
可自由分割户型 , 随心所欲 
晶体大厅 , 生态办公 , 绿色心情 
围合式庭院 , 家园感觉每时每刻 
高档天然石材基座 , 品质恒久 
楼顶花园,健康办公新鲜体验; 
万米底商 , 筑就财富新高地; 
12 部高速静音电梯,杜绝拥堵 。 
充裕车位,便捷出行 
地理位置 
  华杰大厦位于北京市海淀区大钟寺 13 号,建设用地东临四道口路,西至规划中的财经学院东路,南接海淀区北下关工商所办公楼,北连拟建设的大钟寺国际商业广场。华杰大厦北距北三环路 100 米,东距城铁大钟寺站 300 米,西距中关村科技园区的核心区仅 1 公里,地处海淀区繁华的商业黄金地段,交通便捷,车流量和客流量巨大,周边高等学府林立,高科技企业密集,聚集了大量高收入知识群体。 
交通状况 
  华杰大厦比邻财经学院东路、北三环路及城铁大钟寺站,交通网络四通八达,几十条公交线路分布于项目周边,能够直接抵达北京市各个城区,大大降低了交通成本,缩短了交通时间。另外,项目距西直门交通枢纽仅 3 公里,能够瞬间实现地面与地下交通的自由切换
建设指标 
  建筑总用地面积: 12400 平方米,总建筑面积 57415 平方米。
  建筑容积率: 3.03 ,建筑覆盖率: 29% ,绿化覆盖率: 34.1% 。
  建筑高度: 44.4 米,地上 13 层,地下 3 层,其中地上 4 —— 13 层为商务公寓,共 260 套,建筑面积为 29425 平方米;地下 1 ——地上 3 层为商业用房,  建筑面积为 12692 平方米;地下 2 、 3 层为车库,共有 287 个停车位,建筑面积为 11014 平方米。

平面布局及环境 

   建筑在基地内围合布置,自然形成一个内部庭园,为了避免庭院的单调、封闭、在主入口设置了一个架空空间,是庭院环境扩大,把人的视线在一层完全打开,在一层通过一个椭圆的大厅,把外部环境和内部环境分为三个节点,节点之间以庭院为中心形成一个三角景观视线。通过柱廊、景墙流水把内部环境与外部环境互相联系,交融在一起形成一个整体空间环境。
建筑立面 
  为了协调建筑与周边现状的关系,楼宇北侧进行了退台处理,留出与北侧建筑的日照间距,立面处理上沿城市主干道一侧采用玻璃和横向构架进行退台、叠交,其中穿插遮阳百叶、空调百叶,既丰富了沿街立面,又改善了室内环境。沿南侧及内庭院以落地阳台为主要造型手段,通过阳台板进行横向分格和主干道立面相互统一。主入口处设计了一个跨三层的圆形大厅通过透明玻璃和钢材料,把它围合起来,即体现了现代建筑的特点,同时又把外环境及内环境相互交融在一起,形成一个架空空间,使人的视野在一层可以穿透。
户型 
  为了满足成长型企业及投资型客户的需求,华杰大厦的主力户型为 60 平方米的商务公寓,框架剪力墙的结构形式使客户可以根据自己的需要以 60 平方米为基本单位进行自由组合。

建材设备标准 
公共部分
外 墙:高档天然石材及玻璃幕墙 
窗 户:彩色氟碳喷涂铝合金型材,中空双层玻璃。 
首层大堂:不锈钢玻璃门;地面、墙面铺置进口石材;造型吊顶,豪华灯饰。 
电 梯 间:首层地面铺置高档石材,四层以上为高档地砖。墙面为高档环保涂料,造型吊顶。 
公共走廊:地面铺置高档地砖,墙面为高档环保涂料。 
电 梯:广州日立电梯。 
通讯系统:光纤入楼,小区宽带,预留语音点和数据点接口。 
电视系统:有线电视入户,每户预留电视终端接口。 
供电系统:双路供电。 
供暖系统:采用德国:“布德鲁斯”锅炉集中供暖,安装森德或同档次散热器。 
安保系统:每户安装可视对讲系统,公共部位设置监控系统。 
消防系统:设自动喷淋及烟感报警系统。 
供水系统:采用变频调整加压泵供水系统, 4 层以上 24 小时集中供应生活热水。 
二、户内部分 
户 门:三防子母门。 
厨 卫:初装修,预留上下水接口。
投资回报 

1 :年回报率: 28.9% 
2 : 5 年半收回首付款 
3 : 25 年的银行按揭,使您的月供款在原有的基础上少 324 元。 
4 :我们仅需要将客户的物业出租价格定在 1.5 元 / 平米 / 天,即可保证承诺的 6% 的固定投资回报。 
5 : 70 年的产权,比 50 年多出 20 年的高利润超值回报,投资首选。 
( 此数值结论为静态计算所得,并未考虑到市场浮动等因素,仅供参考,最终解释权归开发商所有)
编号 小区名称 所属区域 楼层 面积 租金 地址
346931 华杰大厦 海淀区 8 105(㎡) 4.0 元/平米/天 大钟寺13号
346796 华杰大厦 海淀区 12 140(㎡) 4.7 元/平米/天 大钟寺13号
323741 华杰大厦 海淀区 4 130(㎡) 4.4 元/平米/天 大钟寺
322952 华杰大厦 海淀区 5 70(㎡) 4.5 元/平米/天 大钟寺13号
318424 华杰大厦 海淀区 5 120(㎡) 4.5 元/平米/天 大钟寺
312857 华杰大厦 海淀区 4 150(㎡) 4.5 元/平米/天 大钟寺
308023 华杰大厦 海淀区 3 168(㎡) 4.5 元/平米/天 四道口北街
306467 华杰大厦 海淀区 5 140(㎡) 4.6 元/平米/天 大钟寺
306379 华杰大厦 海淀区 10 86(㎡) 4.7 元/平米/天 大钟寺
302340 华杰大厦 海淀区 10 110(㎡) 4.5 元/平米/天 四道口北街
301073 华杰大厦 海淀区 7 117(㎡) 4.3 元/平米/天 大钟寺
300963 华杰大厦 海淀区 6 117(㎡) 4.3 元/平米/天 大钟寺
299400 华杰大厦 海淀区 5 101(㎡) 4.5 元/平米/天 海淀区大钟寺
297777 华杰大厦 海淀区 16 129(㎡) 4.4 元/平米/天 大钟寺
296813 华杰大厦 海淀区 5 128(㎡) 4.5 元/平米/天 海淀大钟寺1
294128 华杰大厦 海淀区 5 130(㎡) 4.5 元/平米/天 华杰大厦
292566 华杰大厦 海淀区 5 120.8(㎡) 4.5 元/平米/天 海淀大钟寺1
289575 华杰大厦 海淀区 12 200(㎡) 4.5 元/平米/天 大钟寺
288617 华杰大厦写字楼 海淀区 7 109(㎡) 4.3 元/平米/天 大钟寺路13
287162 华杰大厦 海淀区 10 128(㎡) 4.5 元/平米/天 海淀大钟寺1
286770 华杰大厦 海淀区 10 132(㎡) 4.5 元/平米/天 北三环联想桥
286737 华杰大厦 海淀区 9 145(㎡) 4.5 元/平米/天 北三环联想桥
286734 华杰大厦 海淀区 11 188(㎡) 4.5 元/平米/天 北三环联想桥
286733 华杰大厦 海淀区 9 68(㎡) 4.5 元/平米/天 北三环联想桥
282561 华杰大厦 海淀区 6 120(㎡) 4.4 元/平米/天 大钟寺13号
280397 大钟寺华杰大厦5B9 海淀区 5 120(㎡) 4.8 元/平米/天 大钟寺华杰大
279980 华杰大厦A座106室 海淀区 1 110(㎡) 4.5 元/平米/天 华杰大厦A座
279669 大钟寺华杰大厦A座1 海淀区 10 132(㎡) 4.2 元/平米/天 大钟寺华杰大
137632 大钟寺华杰大厦 海淀区 4 134(㎡) 4.5 元/平米/天 大钟寺华杰大
编号 小区名称 所属区域 楼层 面积 售价 地址
74589 华杰大厦 海淀区 8 145(㎡) 面议 大钟寺13
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