华杰大厦
华杰大厦出售信息 |
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| 华杰大厦(房源编号：P74589)出售信息详情 | |||
| 小区名称： | 华杰大厦 | 所在区域： | 海淀区定慧桥 |
| 物业地址： | 大钟寺13号 | ||
| 所在楼层： | 8 层 | 楼层总数： | 层 |
| 建筑面积： | 145平方米 | 使用面积： | |
| 房屋朝向： | 不限 | 装修程度： | 中档 |
| 户型： | 价格： | 520万元 | |
| 产权信息： | 个人产权 | 产权证日期： | |
| 车位： | 无车位 | 税费： | 面议 |
| 发布时间： | 2014年4月10日 | ||
华杰大厦楼盘信息 |
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| 【所属区域】： | 海淀 | 【所属商圈】： | 中关村南大街 |
| 【所属环线】： | 北三环至北四环 | 【出售价格】： | 3.5 |
| 【开间面积】： | 60-120 | 【建筑面积】： | |
| 【出售价格】： | 9500 | 【物业费用】： | 3.5/元/平米/天 |
| 【物业级别】： | 甲级 | 【物业地址】： | 北京市海淀区中关村南大街 |
| 【开 发 商】： | 北京华之杰房地产开发有限公司 | 【物业公司】： | 新天润物业 |
| 【配套设施】： | 周边配套 华杰大厦周边生活配套设施齐全，各种档次的商业、医疗、教育、娱乐设施一应俱全。 商业配套：大钟寺国际商业广场、双安商场、当代商城、蓝景丽家家居广场、京客隆超市等； 医疗配套：海淀医院、北医三院等； 教育配套：中国人民大学、中国政法大学、北京体育师范学院、人大附中、人大附小等； 娱乐配套：大学生体育馆、华星国际影城等； 另外，与华杰大厦一路之隔的大钟寺国际商业广场是北京市 2004 年 60 项重点工程之一，该项目总占地约 14 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米，是迄今为止北京市最大的商业地产项目。整个商业广场分为相对独立的四个区域，以独特的下沉式步行街将其连为整体，将由风格独特的近 5 万平方米下沉式酒吧广场，主力批发及零售店，五星级酒店和 5A 级智能化写字楼，约 10 ％的中高档餐饮，约 20 ％的高品位的康体、休闲、娱乐、艺术廊、儿童乐园、五星级国际影城及各类中高档商品卖区等组成。 |
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| 【项目介绍】： | 华杰大厦是一座集商业、办公于一体的大型综合性建筑，项目定位于小户型商务公寓，以满足中关村成长型企业的办公需求及广大投资型客户的投资需求。 投资商：西安明威企业集团 建筑设计：新加坡山鼎建筑师事务所 建筑施工：北京城建集团第五公司 省金宣言 财富，就是开源、节流。 开源；商务资源，成熟配套，华杰开源,商务所需，就在身边。 月供节流； 25 年按揭， 70 年产权 , 大钟寺诚鉴,自省投资，华杰鼎助。 我们的坚实承诺 : 切实为您省金 , 真诚看的见 : 紧邻三环 , 便利交通 优势性价比 , 绝无仅有 可自由分割户型 , 随心所欲 晶体大厅 , 生态办公 , 绿色心情 围合式庭院 , 家园感觉每时每刻 高档天然石材基座 , 品质恒久 楼顶花园，健康办公新鲜体验； 万米底商 , 筑就财富新高地； 12 部高速静音电梯，杜绝拥堵 。 充裕车位，便捷出行 地理位置 华杰大厦位于北京市海淀区大钟寺 13 号，建设用地东临四道口路，西至规划中的财经学院东路，南接海淀区北下关工商所办公楼，北连拟建设的大钟寺国际商业广场。华杰大厦北距北三环路 100 米，东距城铁大钟寺站 300 米，西距中关村科技园区的核心区仅 1 公里，地处海淀区繁华的商业黄金地段，交通便捷，车流量和客流量巨大，周边高等学府林立，高科技企业密集，聚集了大量高收入知识群体。 交通状况 华杰大厦比邻财经学院东路、北三环路及城铁大钟寺站，交通网络四通八达，几十条公交线路分布于项目周边，能够直接抵达北京市各个城区，大大降低了交通成本，缩短了交通时间。另外，项目距西直门交通枢纽仅 3 公里，能够瞬间实现地面与地下交通的自由切换 建设指标 建筑总用地面积： 12400 平方米，总建筑面积 57415 平方米。 建筑容积率： 3.03 ，建筑覆盖率： 29% ，绿化覆盖率： 34.1% 。 建筑高度： 44.4 米，地上 13 层，地下 3 层，其中地上 4 —— 13 层为商务公寓，共 260 套，建筑面积为 29425 平方米；地下 1 ——地上 3 层为商业用房， 建筑面积为 12692 平方米；地下 2 、 3 层为车库，共有 287 个停车位，建筑面积为 11014 平方米。 平面布局及环境 建筑在基地内围合布置，自然形成一个内部庭园，为了避免庭院的单调、封闭、在主入口设置了一个架空空间，是庭院环境扩大，把人的视线在一层完全打开，在一层通过一个椭圆的大厅，把外部环境和内部环境分为三个节点，节点之间以庭院为中心形成一个三角景观视线。通过柱廊、景墙流水把内部环境与外部环境互相联系，交融在一起形成一个整体空间环境。 建筑立面 为了协调建筑与周边现状的关系，楼宇北侧进行了退台处理，留出与北侧建筑的日照间距，立面处理上沿城市主干道一侧采用玻璃和横向构架进行退台、叠交，其中穿插遮阳百叶、空调百叶，既丰富了沿街立面，又改善了室内环境。沿南侧及内庭院以落地阳台为主要造型手段，通过阳台板进行横向分格和主干道立面相互统一。主入口处设计了一个跨三层的圆形大厅通过透明玻璃和钢材料，把它围合起来，即体现了现代建筑的特点，同时又把外环境及内环境相互交融在一起，形成一个架空空间，使人的视野在一层可以穿透。 户型 为了满足成长型企业及投资型客户的需求，华杰大厦的主力户型为 60 平方米的商务公寓，框架剪力墙的结构形式使客户可以根据自己的需要以 60 平方米为基本单位进行自由组合。 建材设备标准 公共部分 外 墙：高档天然石材及玻璃幕墙 窗 户：彩色氟碳喷涂铝合金型材，中空双层玻璃。 首层大堂：不锈钢玻璃门；地面、墙面铺置进口石材；造型吊顶，豪华灯饰。 电 梯 间：首层地面铺置高档石材，四层以上为高档地砖。墙面为高档环保涂料，造型吊顶。 公共走廊：地面铺置高档地砖，墙面为高档环保涂料。 电 梯：广州日立电梯。 通讯系统：光纤入楼，小区宽带，预留语音点和数据点接口。 电视系统：有线电视入户，每户预留电视终端接口。 供电系统：双路供电。 供暖系统：采用德国：“布德鲁斯”锅炉集中供暖，安装森德或同档次散热器。 安保系统：每户安装可视对讲系统，公共部位设置监控系统。 消防系统：设自动喷淋及烟感报警系统。 供水系统：采用变频调整加压泵供水系统， 4 层以上 24 小时集中供应生活热水。 二、户内部分 户 门：三防子母门。 厨 卫：初装修，预留上下水接口。 投资回报 1 ：年回报率： 28.9% 2 ： 5 年半收回首付款 3 ： 25 年的银行按揭，使您的月供款在原有的基础上少 324 元。 4 ：我们仅需要将客户的物业出租价格定在 1.5 元 / 平米 / 天，即可保证承诺的 6% 的固定投资回报。 5 ： 70 年的产权，比 50 年多出 20 年的高利润超值回报，投资首选。 （ 此数值结论为静态计算所得，并未考虑到市场浮动等因素，仅供参考，最终解释权归开发商所有） |
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| 【项目图片】： |
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